パークリュクス秋葉原monoイーストの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

3

東京都台東区
全494件中

39

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
8年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,790万円

間取り
1K・1R (25m2 ~ 54m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩7分
総戸数
78戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークリュクス秋葉原monoイーストの評価/口コミ

みんなのマンション評価

52.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

52.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
間口を広くとった2LDKプラン
このマンションの最も悪い点
廊下上にキッチンと洗濯機置場がある1LDKプラン

評価詳細

住戸設計

2
20㎡台の1ルームと50㎡台の2LDKを中心とした1~2人家族向けのコンパクトマンション。2LDKタイプは間口も広めに取れており悪くないが、1ルームは玄関を入って廊下上に洗濯機置場とキッチンがあるのが残念。賃貸の1ルームと何ら変わらない間取りになってしまい、もう少し工夫が欲しかったところ。

住戸環境

2
東側が清洲橋通り、南側が蔵前橋通りに面した交差点の角に立地。騒音の影響は激しいものになることを覚悟しなければならない。前面が道路である為、前面建物までの離隔距離は取れており、日照条件は比較的良好。

使い勝手

3
室内の設備仕様に関しては特に謳えるものがなく充実しているとは言えない。キッチンや洗面台にポケット型の収納がついていたり、洗濯機置場の上部に吊戸棚が付いている等、細かい部分に工夫がされているのは好印象。

共用部分

4
風除室とエントランスのダブルオートロックはセキュリティ上のメリット。普段あまり車に乗らない方にはカーシェアが便利。エントランスにデザイン性が感じられないのは残念。

周辺環境

3
最寄の秋葉原駅までは徒歩11分とやや距離があるが、駅からの交通アクセスは至便。駅周辺は商業施設が集積しているが、日常使いができるようなスーパーは少ない。

総合評価

2
東と南が大通りに面している為、騒音影響は否めない。駅近であればまだ良いが徒歩10分超で大通り沿いとなるとメリットは薄くなってしまう。賃貸マンションと同じつくりの1ルームも残念なポイント。

コスト
パフォーマンス

4
駅距離はあるが、23区内という立地や周辺物件と比較するとコストパフォーマンスはまずまず高い

パークリュクス秋葉原monoイーストのランキング

パークリュクス秋葉原monoイーストの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    325

    全1109社中

    71.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークリュクス秋葉原monoイーストの物件概要

所在地
東京都台東区台東2-1-7
アクセス

新御徒町駅徒歩7分

分譲年月
2012年10月
竣工年月
2013年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1K・1R
面積(㎡)
25.13㎡ ~ 54.16㎡
特徴
完売
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
川口土木建設工業
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークリュクス秋葉原monoイースト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。