アトラスブランズタワー三河島の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

三河島駅
全12件中

1

東京都荒川区
全262件中

4

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,020万円

間取り
3LDK
アクセス
三河島駅徒歩1分
総戸数
327戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラスブランズタワー三河島の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅1分・再開発・制震構造
このマンションの最も悪い点
タワーマンションであること。柱や下がり天井の出てしまう間取り。

評価詳細

住戸設計

2
40㎡の1LDK~80㎡台の4LDKまで幅広い構成の300戸超の大規模タワーマンション。間取りは2LDK以上だとワイドスパンタイプが多くなるが、タイプによっては柱の出っ張りや下がり天井がひどいタイプがあり、注意が必要。

住戸環境

4
三河島駅徒歩1分、再開発計画で生まれる物件。駅前はかなり雑然とした街並みだったが、再開発によりどこまで生まれ変われるかがポイント。東側は尾竹橋通り、北側が線路に面している点には注意したい。

使い勝手

3
室内設備としてはディスポーザーが目に留まる位で、その他の設備は標準仕様が当然のレベル。価格設定を考えれば仕方ない部分もある。その中、トイレがタンクレス+手洗いカウンター付なのは見た目が高級感あり好印象。

共用部分

3
通常の耐震構造に比べれば制震構造のメリットは大きく、地震時への安心感はある。建物自体が壊れる心配は低いだろうが、タワーマンションなので、エレベーター停止時に上まで上がる大変さを覚悟する必要はある。

周辺環境

4
駅としてはややマイナーな駅ではあるが、駅1分はやはり魅力。再開発への期待もあるものの、現状では詳細不明。ただ、生活利便として不便な環境ではない。

総合評価

3
駅1分の制震構造マンションという立地と構造は大きなメリットだが、災害時にはタワーマンションならではの不便さも否めない。再開発をどこまで期待するかで評価が分かれる。再開発地域以外の街並みが許容できれば生活利便も高い。

コスト
パフォーマンス

4
立地と構造の魅力を考えればコストパフォーマンスは比較的良好。

アトラスブランズタワー三河島のランキング

アトラスブランズタワー三河島の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

アトラスブランズタワー三河島の物件概要

所在地
東京都荒川区東日暮里6-1-1
アクセス

三河島駅徒歩1分

分譲年月
2013年01月
竣工年月
2014年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
66.86㎡ ~ 75.35㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス、東急不動産

販売会社
  
施工会社
清水建設・工藤工務店建設共同企業体
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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アトラスブランズタワー三河島 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。