マジェスティハウス新宿御苑パークナードの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

四谷三丁目駅
全36件中

13

東京都新宿区
全583件中

133

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,590万円

間取り
2LDK (51m2 ~ 82m2)
アクセス
四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数
195戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの評価/口コミ

みんなのマンション評価

56.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

56.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
管理体制は良好であるところ
このマンションの最も悪い点
間取りが部屋によってはあまりよくない。

評価詳細

住戸設計

2
内覧物件は田の字間取りであり、玄関側の2部屋はかなり暗めである。しかしリビングはハイサッシであり思ったより明るい印象である。

住戸環境

2
リビングはハイサッシであり採光はそこそこである。外苑西通りに面しているが遮音性はまずますである。しかし玄関側の2つの居室は採光は厳しい。

使い勝手

3
収納はそこそこである。バルコニーは広めに設定されています。内装のグレードは普通である。ディスポーザーはついている。

共用部分

4
共用部の電力は太陽熱発電で補っておりエコ住宅である。また掃除も行き届いており管理体制はよさそうである。コンシェルジュサービス ゲストルームもあり快適である。内廊下でないところが残念。

周辺環境

3
四谷3丁目 千駄ヶ谷 国立競技場前など東京メトロ丸の内線 JR線 都営大江戸線などの利用が可能である。徒歩10分以内。マンション周囲にはコンビニ以外のお店はほとんどなく四谷3丁目まで行く必要がある。

総合評価

3
管理体制は良好である感じがする。しかし廊下は内廊下の方が良い感じがする。

コスト
パフォーマンス

3
管理体制はよさそうであるため資産価値は保たれそうである。間取りは部屋によっては採光が期待できない。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードのランキング

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    294

    全1120社中

    72.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの物件概要

所在地
東京都新宿区大京町26-1
アクセス

四谷三丁目駅徒歩9分

分譲年月
2012年11月
竣工年月
2014年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
50.85㎡ ~ 82.02㎡
特徴
完売。
売主

パナホーム

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
清水建設
設計事務所
イクス・アーク都市設計
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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マジェスティハウス新宿御苑パークナード | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。