ライオンズガーデン西船橋レジデンス

ライオンズガーデン西船橋レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西船橋駅
全77件中

14位

千葉県船橋市
全460件中

52位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,010万円

間取り
3LDK～4LDK
アクセス
西船橋駅徒歩11分
総戸数
105戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

82.0

点

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2件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

87.0

点

  • 最終投稿日

    2005/07/15

  • 評価者

    kazu0723

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
物件の周りに行くと西船橋のイメージが無く、緑が多い。間取りも生活しやすそうなものが多く悩むが、人気物件らしく良いと思った部屋は抽選覚悟になりそう。転勤等動く時のレンタルシステムも魅力。
このマンションの最も悪い点
強いて言えば来客用駐車場が無い事。周辺は競馬場の警備の人がいて路上に止められないかも。スロップシンクが上の階に無いのが残念・・・

評価詳細

住戸設計

5		 正方形に近いタイプが多く、生活しやすいタイプが多いと思う。子供がいても独立して夫婦2人でもゆったり出来る間取りが多い。

住戸環境

4		 南向きは神社の木があるので木漏れ日になるかも？高台なので周辺の物件では無い環境だと思う。

使い勝手

5		 収納面では、トランクルームを始め充実していると思う。キッチンも家事がしやすい設計と妻が言っていた。スロップシンクが全戸にあれば良かったが・・・

共用部分

4		 派手な共用施設が無いので無駄な管理費も無さそう。来客用駐車場があれば良かったと思う。

周辺環境

4		 西船橋の駅周辺のイメージがあると検討に迷うと思うが子供がいると多少歩いてもこの場所が良いのかも・・教育面が充実。幼稚園から有名なところが多いと聞きました。スーパーがもう少し近ければと感じました。

総合評価

4		 私の場合、永住を考えて検討しているのでこの場所ならゆっくり出来ると思いました。周辺にも沢山マンションがありますが、ライオンズブランドらしく高級感が目立ちます。

コスト
パフォーマンス

5 		3ＬＤＫ70平米以上のタイプでライオンズマンションでは見た事があまり無い二千万円台からという価格に興味が有ります。

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2件投稿

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  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

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    全1127社中

    68.2点

    売主中古値上がり率 ランキング

    18位

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9位

    全11社中

    73.4点

    住み心地満足度評価ランキング

    13位

    全23社中

    72.1点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの物件概要

所在地
千葉県船橋市印内２－８－２８
アクセス

西船橋駅徒歩11分

分譲年月
2005年02月
竣工年月
2005年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
73.00㎡ ～ 112.00㎡
特徴
完売
売主

大京

販売会社
　　
施工会社
　　
設計事務所
　　
新築時管理会社

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ライオンズガーデン西船橋レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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