ジオ桜新町クラッシィの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

桜新町駅
全103件中

9

東京都世田谷区
全1122件中

86

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,190万円

間取り
3LDK
アクセス
桜新町駅徒歩5分
総戸数
73戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオ桜新町クラッシィの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

  • 最終投稿日

    2014/01/25

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地・仕様・住環境ともに高いレベルでまとまっている点。
このマンションの最も悪い点
桜新町駅は各駅停車しかとまらず、常時混雑する田園都市線である点。

評価詳細

住戸設計

4
61~91平米のファミリー向けマンション。間取りは田の字プラン中心で高級感はないが、アウトフレームで柱が外に出ている点はよい。そのため各居室は整形が多く、居住性は高い。間取りは良いといえる。

住戸環境

5
大通りから一本入った住宅地なのでとても閑静。また角地なので採光・眺望ともに上層階であればまったく問題はない。人通りもそれほど多くないので静かな生活ができそう。

使い勝手

4
間取りにもよるが収納はウォークインクローゼットや廊下の倉庫など、きちんと確保されている。設備は天然石のキッチン・洗面所、二重床・二重天井等、価格相応の高級感あるしつらえにになっている。

共用部分

3
73戸の中規模マンションだが、特段の共有設備はなし。エントランスはシンプルだが、それなりの高級感はある。またマンションを囲うように植栽が入るので外観はなかなか良いと考える。

周辺環境

4
桜新町から徒歩5分。駅近と住環境がうまく両立できる絶妙な立地である。駅自体は各駅停車しか止まらないので不便だが、大きな商店街があるので日々の買い物に困ることはないだろう。

総合評価

4
大きな欠点は見当たらない、全体的に高いレベルでまとまっているマンションと言える。桜新町で探しており価格感が合えば、積極的に購入すべき物件。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価は320-330万程度。桜新町駅の相場からするとやや高めの価格設定だが、立地が良いため価格は妥当だろう。

ジオ桜新町クラッシィのランキング

ジオ桜新町クラッシィの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ桜新町クラッシィの物件概要

所在地
東京都世田谷区桜新町2-19-5
アクセス

桜新町駅徒歩5分

分譲年月
2013年02月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
61.57㎡ ~ 91.86㎡
特徴
完売。
売主

阪急不動産、住友商事

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

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ジオ桜新町クラッシィ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。