シティハウス秋葉原イーストレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

-

東京都台東区
全494件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (54m2 ~ 64m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩7分
総戸数
76戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス秋葉原イーストレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

46.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

46.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
2層吹き抜けのエントランス
このマンションの最も悪い点
駅近でもないのに幹線道路沿い立地

評価詳細

住戸設計

2
50㎡台の2LDKと60㎡台の3LDKが中心。間取りは比較的ワイドスパンなのは良いが、居室内の下がり天井が非常に目立つ。柱の出っ張りがあるタイプもあり、居住性に劣る点が大変残念。

住戸環境

2
南側が蔵前橋通りに面しており、騒音懸念が甚大。清洲橋通りとの交差点も近く、相当な喧噪感と窓をほぼ開けられない生活を覚悟する必要がある。大通りに面する為、南側前面の日照条件は良好。

使い勝手

2
室内設備ではミストサウナや手洗い付タンクレストイレなどがあるが、その他の仕様は標準が当然のレベルのものばかり。全体的に見て仕様が充実しているとはいえず、都心物件としての高級感に欠ける。

共用部分

3
2層吹き抜けのエントランスは好印象。セキュリティはエントランスとエレベーターのダブルオートロックだが、これは立地的には最低限か。駐車場シャッターゲートも良いが、防犯センサーも欲しかったところ。

周辺環境

3
最寄駅までの駅距離は7分と、駅近とはいえず、路線も大江戸線で都内他路線に比べると交通アクセス性は特に優れていない。日常使うスーパーやドラッグストアはかろうじてあるものの、それ以外の商業施設はコンビニ程度で生活利便も特に優れていない。

総合評価

2
駅距離は遠くはないが、駅近立地ではなく大江戸線という立地は大きなメリットにはなり難い。計画地も幹線道路沿いという環境。駅前立地なら利便性重視であれば許容できるかもしれないが、駅近でもないのに幹線道路沿いとは辛すぎる。利便性重視の方にも環境重視の方にも魅力が薄い。間取りや設備仕様など商品性にも大きなメリットは残念ながら見いだせない。

コスト
パフォーマンス

2
大きなメリットのない立地と商品性を考えると割高感は否めない。

シティハウス秋葉原イーストレジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

新御徒町駅
全30件中

-

東京都台東区
全494件中

-

シティハウス秋葉原イーストレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1109社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティハウス秋葉原イーストレジデンスの物件概要

所在地
東京都台東区台東2-2-1
アクセス

新御徒町駅徒歩7分

分譲年月
2012年12月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
54.00㎡ ~ 64.00㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
大林組
設計事務所
  
新築時管理会社

シティハウス秋葉原イーストレジデンスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
シティハウス秋葉原イーストレジデンスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

シティハウス秋葉原イーストレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。