ライオンズ北赤羽マークスフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北赤羽駅
全33件中

4

東京都北区
全363件中

39

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,830万円

間取り
3LDK
アクセス
北赤羽駅徒歩4分
総戸数
48戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ北赤羽マークスフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

55.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

55.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅徒歩4分
このマンションの最も悪い点
計画地の囲まれ感と駅周辺の生活利便の低さ

評価詳細

住戸設計

2
70㎡台の3LDKを中心とする構成。間取りは基本的には田の字型だが変形の形状も多い。柱や下がり天井が気になるプランや面積の割に収納が心許ないプランもあり、大きな魅力は見いだせない。

住戸環境

2
駅から徒歩4分、周辺は古い戸建てやアパートが密集するエリアの一角。南側の一部が接道しているものの、かなり囲まれ感がある。特に低層階の圧迫感が強く、前面条件は良いとはいえない。

使い勝手

4
食洗機など、室内の設備仕様はそこそこ充実している。洗濯機置場上や洗面台などにライオンズオリジナルの収納が配されており使い勝手は良い。

共用部分

5
エントランスとエレベーターのダブルオートロックに、玄関・窓の防犯センサーと、セキュリティ面はかなり安心できる。48戸と規模的には小さめながら、エントランスの構えにもインパクトがあり好印象。

周辺環境

2
北赤羽駅徒歩4分と、駅距離のメリットはある。駅はややマイナーで隣の赤羽駅まで出ることで都心アクセスは向上。商業施設は23区内としてはかなり貧弱。駅前のスーパーだけでは心許ない。赤羽の駅周辺を利用したり、自転車を使用するなどしないと徒歩圏ではお店がほとんどない。

総合評価

2
駅4分は魅力だが、都心アクセスと生活利便では隣の赤羽駅と大きな差がある。北赤羽駅周辺だけでは生活利便は高いとはいえない。住戸内の設備や共用部などは充実しているが、間取りは優れているとはいえない。囲まれ感のある前面条件も懸念点。

コスト
パフォーマンス

2
駅4分だが、駅周辺の商業充実度などを鑑みると割高な印象。

ライオンズ北赤羽マークスフォートのランキング

ライオンズ北赤羽マークスフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    565

    全1127社中

    68.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ北赤羽マークスフォートの物件概要

所在地
東京都北区浮間3-16-12
アクセス

北赤羽駅徒歩4分

分譲年月
2013年03月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
66.48㎡ ~ 72.14㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
  
施工会社
埼玉建興
設計事務所
  
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ北赤羽マークスフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。