アトラス池尻レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

池尻大橋駅
全45件中

4

東京都世田谷区
全1122件中

6

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,240万円

間取り
2LDK
アクセス
池尻大橋駅徒歩6分
総戸数
205戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス池尻レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

  • 最終投稿日

    2014/12/10

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
首都高から少し離れているため、静かなことや、とにかく日々の買い物が超便利。建物も劣化しにくい仕様(手焼き煉瓦使用)となっているため、見た目もいいと思う。
このマンションの最も悪い点
地権者物件のため、地権者住戸と一般住戸で部屋の仕様が異なる。購入時に要注意。

評価詳細

住戸設計

5
家族構成に合わせていろいろな間取りが選べる。ルーフバルコニー付の物件が多く、開放感がある。

住戸環境

5
隣の住戸から自宅が見えないような設計になっている。内向き住戸以外であれば、眺望は優れている住戸が多いと思う。中には、3面採光の住戸もあり、採光・眺望がよいように思う。

使い勝手

5
収納スペースが多く、便利。設備も必要なものはすべて揃っているため気にならない。

共用部分

5
中庭や読書スペース(Free Wi-Fi付)など、一度見てみてほしい。

周辺環境

5
スーパー・100円ショップ・コンビニ・ドラッグストアが建物内または近くにあるため、非常に便利。駅からも実際には徒歩5分程度。世田谷公園まで徒歩10分程度でいけるほか、緑道の散歩も可能。

総合評価

5
素晴らしいの一言。買って良かった。階層が高い住戸が売りに出れば、買いなおすかも。

コスト
パフォーマンス

4
土地柄、高めかと思いきや、さほどではなかった。クロスエアタワー(新築購入時のみ)ほどのコストパフォーマンスはないが、クラッシィやプラウドよりも割安。

アトラス池尻レジデンスのランキング

アトラス池尻レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    356

    全1127社中

    71.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大成建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス池尻レジデンスの物件概要

所在地
東京都世田谷区池尻3-21-16
アクセス

池尻大橋駅徒歩6分

分譲年月
2013年03月
竣工年月
2014年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
48.49㎡ ~ 67.64㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
大成建設
設計事務所
  
新築時管理会社
旭化成不動産コミュニティ

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アトラス池尻レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。