ブリリアタワー池袋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東池袋駅
全13件中

1

東京都豊島区
全318件中

1

東池袋駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
エアライズタワー XX% 10,010万円
ブリリアタワー池袋 XX% 13,230万円
イトーピアマイズ池袋 XX% 7,420万円
アウルタワー(OWL TOWER) XX% 10,640万円
ブランズ文京護国寺 XX% 10,430万円
ザ・パークハウス文京護国寺 XX% 8,610万円
ブランズ東池袋 XX% 8,260万円
パームス東池袋 XX% 6,020万円
アトラス雑司が谷 XX% 7,210万円
シティハウス東池袋 XX% 8,960万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

13,230万円

間取り
3LDK (31m2 ~ 161m2)
アクセス
東池袋駅徒歩1分
総戸数
432戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアタワー池袋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

入居者の声

97

 (サンプル数:5)

個別の評価

  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2016/10/13

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅直結、下に区役所がある点やデザインがオシャレなところ。また眺望が素晴らしいところ。
このマンションの最も悪い点
池袋に近いためか周辺はそれほど栄えてない点。

評価詳細

住戸設計

4
昨今の狭小よりは少しゆとりのある、面白味のあるプランが多い。リビングに足元からのダイレクトウィンドウのある住戸は絶景が望める。アイランドキッチンを配したり、キッチンからバルコニーに出られたりと多種多様。専有部が斜めになっている住戸も多く、キッチンが斜めであったり、バルコニー側の壁が斜めであったりとやや不思議な住戸も。

住戸環境

4
採光は全方位問題ない。眺望も比較的低い階層から抜ける住戸が多く素晴らしい。北東角は近くを首都高が走っているため、低層階であれば窓を開けた場合には騒音あり。

使い勝手

3
キッチン、洗面天板は天然石、キッチンはディスポーザー、食洗機つき。リビングビルトインエアコンつきで価格なりに満足できる仕様。玄関横にトランクルームあり。

共用部分

4
外観、共用部インテリアとも個性的でオシャレ。マンションロビー階である11階にパーティールームやライブラリー、キッズルーム等があるが、この高さでも眺望は遠くまで抜けてかなり良い。屋上スカイテラスあり。住戸フロアに行くのにエレベーターを乗り換える必要がある点のみ面倒でマイナス。

周辺環境

4
東池袋駅直結、池袋へも徒歩8分。マンション下の階は区役所が入っており便利。スーパーや銀行、郵便局、図書館も徒歩5,6分以内にある。

総合評価

4
ニュースでも話題になった程のランドマーク的な区役所と一体のマンション。外観も個性的で面白い。東池袋という駅自体は地味だが、駅から濡れずに帰れるのが素晴らしく、稀少価値あり。

コスト
パフォーマンス

4
有名マンションであり、資産価値は下がりにくいと考えられ、コスパは高い。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ブリリアタワー池袋のランキング

ブリリアタワー池袋の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ブリリアタワー池袋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    145

    全1301社中

    76.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大成建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

ブリリアタワー池袋の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(豊島区+東池袋駅の平均で算出)

ランク

B

偏差値

55

豊島区内評価

ランク
B
偏差値
55
豊島区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 30,400(435円/m²) 平均以上
管理費 16,900(242円/m²) 平均以上
修繕積立金 13,500(193円/m²) 平均以上

東池袋駅内評価

ランク
B
偏差値
55
東池袋駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 32,700(467円/m²) 平均以上
管理費 18,300(261円/m²) 平均以上
修繕積立金 14,400(206円/m²) 平均以下

ブリリアタワー池袋の物件概要

所在地
東京都豊島区南池袋2-45-2
アクセス

東池袋駅徒歩1分

分譲年月
2013年05月
竣工年月
2015年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
31.25㎡ ~ 161.26㎡
特徴
完売。全総戸数_432戸(内非分譲住戸110戸)。2015年グッドデザイン賞受賞。
売主

東京建物、首都圏不燃建築公社

販売会社
東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
施工会社
大成建設
設計事務所
日本設計
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

東池袋駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 9,740万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 7,990万円

東池袋駅/豊島区のランキング

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ブリリアタワー池袋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。