ヴィークステージ船橋高根台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

高根公団駅
全9件中

2

千葉県船橋市
全460件中

129

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,450万円

間取り
3LDK
アクセス
高根公団駅徒歩8分
総戸数
130戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴィークステージ船橋高根台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

53.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

53.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
静かな環境と前面条件
このマンションの最も悪い点
交通・生活利便に欠ける立地

評価詳細

住戸設計

3
面積は全て70㎡超、70~80㎡台の3LDK・4LDKを中心としたファミリー向けマンション。間取りは典型的な田の字型プランで、新鮮さは全くないが、大きなデメリットも少ない。アウトフレームを謳っているが、玄関側居室に柱の出っ張りがあるタイプもあり完全アウトフレームとはいえない。

住戸環境

4
最寄駅からは徒歩8分と遠くはない。周辺は再開発エリアに指定されているが、現状では将来のイメージは掴みにくい。南側は道路を挟んで4階建のUR団地となっており、前面の日照・採光条件は良好。道路の交通量も多くはなく、比較的良好な環境。

使い勝手

3
全体的に広めの面積を確保したタイプが多いため、ウオークインクロゼットやマルチクロゼットなど収納が豊富な点は使い勝手が良い。設備仕様で謳えるのはディスポーザーと複層ガラスくらいだが、価格設定を考慮すればやむを得ないか。

共用部分

2
平置き駐車場100%設置で使用料が無料なのはメリット。車がないとかなり不便なエリアであるため、この点は魅力的だが、平置きとはいえ使用料が無料とは、管理・修繕費用をどう考えているのかよく確認したいところ。

周辺環境

2
駅距離は徒歩8分となるが、新京成線の駅であり、交通アクセスにはやや劣ってしまう。周辺の商業施設も豊富とはいえず、車がないとかなり厳しい生活環境。その分、周辺は静かな環境となっている。

総合評価

2
交通・生活利便はあまり高くなく、地縁のある方以外では立地に強い魅力は感じられない。再開発の詳細が分かってくれば少しは立地の魅力もアップするだろうが現状では厳しい。住環境としては概ね良好だが、マンション自体は特に優れたところがない。どうしてもこの場所に住みたい方以外には残念ながら魅力が見つけにくい。

コスト
パフォーマンス

3
面積と価格のバランスだけをみればコストパフォーマンスは悪くはない。

ヴィークステージ船橋高根台のランキング

ヴィークステージ船橋高根台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴィークステージ船橋高根台の物件概要

所在地
千葉県船橋市高根台3-14-1
アクセス

高根公団駅徒歩8分

分譲年月
2013年02月
竣工年月
2013年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.17㎡ ~ 88.83㎡
特徴
完売
売主

清水総合開発、長谷工コーポレーション

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
  
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
清水総合開発

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ヴィークステージ船橋高根台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。