リリーゼ浮間舟渡

リリーゼ浮間舟渡の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浮間舟渡駅
全43件中

10位

東京都北区
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99位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,430万円

間取り
3LDK
アクセス
浮間舟渡駅徒歩12分
総戸数
52戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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リリーゼ浮間舟渡の評価/口コミ

みんなのマンション評価

47.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

47.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
広さの割には割安感がある
このマンションの最も悪い点
駅距離

評価詳細

住戸設計

3		 70㎡台の3LDKと80㎡台の4LDKで構成されたわかりやすいファミリー向け商品。間取りは長谷工の典型的な田の字プラン。斬新さは皆無だが、致命的なデメリットもない。玄関側居室への柱の出っ張りはマイナスポイント。

住戸環境

2		 駅から徒歩表示で12分とかなり距離がある。周囲は幹線道路からも離れ静かな環境。接道は西側のみで東から南にかけて前面建物と隣接。低層階の前面条件に劣る。

使い勝手

1		 住戸内の設備仕様で特に謳えるものがない。必要最低限の設備のみとする徹底したコストダウン意識が恐ろしい。

共用部分

4		 比較的小規模なマンションだがエントランスにラウンジが設けれらているのはメリット。マンホールトイレなど防災備品の備えも一定の安心感がある。

周辺環境

2		 最寄の浮間船渡自体がややマイナーだが、その最寄駅から徒歩12分は大きなデメリット。周囲には商業施設が点在しているものの、どこにいくにも微妙に遠く、利便性が高いとはいえない。

総合評価

2		 駅距離という大きなマイナスがあり、交通・生活利便もそれほど高いとはいえない。計画地周辺は静かな環境で低層階以外は前面条件は悪くない。間取りは大きなデメリットはないが、住戸内の設備仕様は申し訳程度のレベル。

コスト
パフォーマンス

4 		駅距離のマイナスと商品の安っぽさはあるが、価格だけみればコストパフォーマンスはまずまず。

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リリーゼ浮間舟渡の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    929位

    全1127社中

    61.8点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9位

    全25社中

    63.3点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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リリーゼ浮間舟渡の物件概要

所在地
東京都北区浮間５－１４－１４
アクセス

浮間舟渡駅徒歩12分

分譲年月
2013年02月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
73.50㎡ ～ 82.53㎡
特徴
完売。
売主

田中建設

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
　　
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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リリーゼ浮間舟渡 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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