イニシア上野稲荷町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

上野駅
全47件中

3

東京都台東区
全488件中

14

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,650万円

間取り
2LDK
アクセス
上野駅徒歩7分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イニシア上野稲荷町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2013/04/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
キッチン、収納などの設備の使いやすさ
このマンションの最も悪い点
採光

評価詳細

住戸設計

4
3タイプありますが、3タイプとも一般的な「田の字」間取りなので使い勝手はいいと思います。ファミリー向けな平米サイズで、お子様のいらっしゃる家庭にはおすすめです。

住戸環境

3
南側に8階建てマンションがあり、北側には同時期にできるマンションがあり、上層階であれば採光がいいかもしれません。低層階でも、採光を気にされない方であれば完全に日陰になるわけではないので、いいかもしれません。マンション裏にお寺・お墓があり、気にする人にはお勧めできません。

使い勝手

4
収納スペースは各部屋に十分にあり、キッチンも総面積からみれば、妥当な広さで、コスモスイニシアらしい「使い勝手のよい」設備だと思います。

共用部分

3
豪華な共用設備はありませんが、宅配ボックスなどの普通に生活するのに必要な共用設備はあります。

周辺環境

3
駅から10分以内なので近いとは思います。その割に静かな感じの通りに面しているので、バランスがいいと思いました。近くに夜遅くまで開いているスーパーがあるので、遅くまでお勤めの方にも便利だと思いました。

総合評価

3
設備も、値段も、駅からの距離などを総合的に考えて、相場価格とほぼ同じぐらいと感じました。

コスト
パフォーマンス

3
このサイトの評価では割高になっていましたね。相場から考えると、コスモスイニシアの使いやすいマンションがこのお値段なので、妥当な価格帯だと思いました。

イニシア上野稲荷町のランキング

イニシア上野稲荷町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    587

    全1127社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    9

    全33社中

    2.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    14

    全23社中

    71.5

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大和ライフネクスト
    管理会社評価ランキング

    12

    全25社中

    62.5

イニシア上野稲荷町の物件概要

所在地
東京都台東区東上野6-17-8
アクセス

上野駅徒歩7分

分譲年月
2013年01月
竣工年月
2013年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
56.68㎡ ~ 71.28㎡
特徴
完売
売主

コスモスイニシア

販売会社
  
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
大和ライフネクスト

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イニシア上野稲荷町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。