クレストラフィーネ旗の台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

旗の台駅
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東京都品川区
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
旗の台駅徒歩5分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレストラフィーネ旗の台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.0

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最新のマンション評価

54.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅距離と生活利便性
このマンションの最も悪い点
交差点の一角に立地。

評価詳細

住戸設計

3
逆梁工法の採用でハイサッシが実現できているのはメリット。室内は各居室の収納の他に、共用収納が少ないのが残念。

住戸環境

2
南側に大通り、東側も接道する交差点の一角に立地。南側は前面建物まで離隔あるため、日照条件は悪くないが騒音・排ガスの懸念は否めない。

使い勝手

2
設備仕様で謳えるのは食洗器くらいで、価格設定を考えると設備は充実しているとはいえない。

共用部分

2
風除室とエントランスのダブルオートロックとなっているが立地条件を考えると当然の仕様。エントランスが単なる通路と化しており、小さくてもラウンジ状の設えがほしかった。

周辺環境

4
旗の台徒歩5分と駅距離はメリット。池上線のため、ターミナル駅には乗り換えが必要だが交通アクセスは悪くない。駅周辺には商店街や商業施設が揃い日常の買い物便も良好。

総合評価

3
駅距離と生活利便性は良好。計画地は落ち着いた住環境とはいえない。二重サッシを採用しており閉めておけば静かだが、交差点の一角という点が許容できるかがポイントか。

コスト
パフォーマンス

2
駅距離は良いが、道路騒音の影響や設備仕様のレベルを考えるとやや割高な印象。

クレストラフィーネ旗の台のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

旗の台駅
全11件中

-

東京都品川区
全536件中

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クレストラフィーネ旗の台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    760

    全1121社中

    65.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    16

    全33社中

    -1.9%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    19

    全23社中

    70.1

  • 施工
    会社
    • ピーエス三菱
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレストラフィーネ旗の台の物件概要

所在地
東京都品川区旗の台6-28-6
アクセス

旗の台駅徒歩5分

分譲年月
2013年02月
竣工年月
2014年05月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
37.00㎡ ~ 59.00㎡
特徴
完売。
売主

ゴールドクレスト

販売会社
  
施工会社
ピーエス三菱
設計事務所
  
新築時管理会社

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クレストラフィーネ旗の台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値