ロジュマンジャンティ駒込プレトリエの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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駒込駅
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東京都北区
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
2LDK
アクセス
駒込駅徒歩6分
総戸数
48戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ロジュマンジャンティ駒込プレトリエの評価/口コミ

みんなのマンション評価

39.0

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最新のマンション評価

39.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駒込駅徒歩6分
このマンションの最も悪い点
間取り(特に3LDK)

評価詳細

住戸設計

1
30㎡台の1LDK~60㎡台の3LDKまでで構成。60㎡台の3LDKはワイドスパンなのは良いが、4畳台の洋室が2つにLDや居室への柱の出っ張りがあるなど、商品性として問題がありすぎる。

住戸環境

3
駅から徒歩6分、戸建て・アパートや小規模の商店などが混在するエリアに立地。周囲に高い建物はないが、南西側以外は前面建物と隣接しており、やや圧迫感を感じる。

使い勝手

2
室内の設備仕様は必要最低限レベル。オール電化となるが、これは昨今の時節柄、好みが分かれるところ。デザイン性に配慮した感も全く感じず、高級感も感じられない。

共用部分

2
エントランスとエントランスホールはやや迫力不足。エントランス上部の住戸のバルコニー手摺が安っぽい。エントランスに入る際に目につく箇所なので配慮が必要。

周辺環境

2
駒込駅徒歩6分の交通利便性は魅力的。周辺は比較的静かではあるが、前面条件には劣る。

総合評価

2
駅距離は魅力的だが商品性に難有り。間取りは特に3LDKが窮屈。商品性では、オール電化住宅をメリットと捉えるかデメリットと捉えるかが評価のポイントか。

コスト
パフォーマンス

3
駅距離のメリットはあるものの、商品性の悪さからはコストパフォーマンスは良いとはいえない。

ロジュマンジャンティ駒込プレトリエのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

駒込駅
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東京都北区
全363件中

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ロジュマンジャンティ駒込プレトリエの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    496

    全1127社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 日本国土開発
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ロジュマンジャンティ駒込プレトリエの物件概要

所在地
東京都北区田端3-7-5
アクセス

駒込駅徒歩6分

分譲年月
2013年02月
竣工年月
2014年05月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
45.88㎡ ~ 54.46㎡
特徴
完売
売主

MID都市開発

販売会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
日本国土開発
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。