ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

三軒茶屋駅
全80件中

1

東京都世田谷区
全1122件中

8

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

8,820万円

間取り
1DK
アクセス
三軒茶屋駅徒歩5分
総戸数
49戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

73.0

  • 最終投稿日

    2017/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
駅に近くあらゆる商店がそばにありながら比較的静かな環境であること。単身、DINKS向けマンションにしては角地で採光も良い点。
このマンションの最も悪い点
専有部内の柱や梁が住戸によって結構目立つ点。

評価詳細

住戸設計

3
1DK~2LDKのコンパクトタイプばかりのマンションながら間口がどのプランも比較的広く取れているのがポイント。それによりどの住戸も廊下は短くできている。ただ住戸に寄って大きな柱がいくつも混入しており圧迫感があったり開口を狭めているものがあるのは残念。2LDKで採用されているL字型のキッチンは使い勝手、見た目にも良い。

住戸環境

4
北西の角地に位置し、マンション裏側の南側は戸建てが多いので採光良し。東側は同程度の高さのマンションが建っている。商店がちょうど途切れて住宅街になる境目に建っているので煩くなく適度に人通りもある。

使い勝手

4
キッチンにはディスポーザー、食洗機つき、天板は天然石、リビングに床暖房、お手洗いはタンクレスとコンパクトタイプが多いマンションとしては高級感がある。収納量は最低限ある程度で単身、DINKSであればぎりぎり足りるか。

共用部分

3
外観は大手デベロッパーが手掛けたと分かるような、万人受けするようなデザイン。ただエントランスはスペース的にも狭く、一昔前のマンションの様な印象。1Fにも住戸を設けており共用部は狭いラウンジエリアがあるのみ。共用廊下は内廊下でホテルライク。

周辺環境

4
三軒茶屋駅徒歩5分、駅から商店が連なる道を歩いて行くとすぐに着くに印象。お隣にはドラッグストアもあり、カフェ、スーパー、雑貨屋さん等すべてがすぐそばの便利な立地。

総合評価

4
駅に近く、且つ住宅街の入り口に建つバランスの良いマンション。プランによっては柱が気になるものの、全体的に間口が広いので専有部が広く感じられそう。総戸数が49戸と少な目なので共用部が弱く、共用部に何も求めない人にとっては良いマンションといえよう。

コスト
パフォーマンス

4
駅徒歩5分以内は値崩れしにくく、加えて三軒茶屋という人気エリアなのでコスパは悪くない。ただとくにマンション内の小さめの住戸は競合する中古が周囲に溢れており、転売する可能性のある人はその点注意が必要。

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋のランキング

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 岩田地崎建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の物件概要

所在地
東京都世田谷区三軒茶屋1-8-13
アクセス

三軒茶屋駅徒歩5分

分譲年月
2013年04月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK
面積(㎡)
36.88㎡ ~ 56.88㎡
特徴
完売。一般定期借地権
売主

三菱地所レジデンス、大栄不動産

販売会社
  
施工会社
岩田地崎建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。