ステージワン北浦和の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北浦和駅
全113件中

15

埼玉県さいたま市浦和区
全268件中

45

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,060万円

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
北浦和駅徒歩5分
総戸数
23戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ステージワン北浦和の評価/口コミ

みんなのマンション評価

84.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

84.0

  • 最終投稿日

    2015/04/29

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
スーパーや公園が近く、周辺の治安がいいところ。
このマンションの最も悪い点
低層階からの景観の悪さ。

評価詳細

住戸設計

5
間取りは、3LDK+WICで、各部屋が5畳以上、専有面積63.94㎡、バルコニー8.52㎡。天井高は2400㎜以上、リビングの窓高は2300㎜と開放感がある。また、リビングには下がり天井や、柱がなく、家具を自由に置くことができる。キッチンのみ2200mmほどだがほとんどのメーカーの食器棚が設置可能。玄関に50㎜ほどの段差がある以外は、床はバリアフリーである。

住戸環境

3
ベランダ、リビングの窓は東向きに設置されている。低層階では、近隣の低層物件があり、採光時間は限られるが、上層階では問題がない。2階では、近隣物件のベランダとベランダが斜め向かいであるが、近接していないため圧迫感はない。プライバシーについての配慮が必要である。

使い勝手

4
収納スペースはWICもあり充実しています。キッチンはガスコンロがビルトインされており、大容量のスライド式収納があります。小さなお子様に危険が及ばぬよう、刃物はチャイルドロック機能付きのドアポケットに収納可能。キッチンからのお風呂の湯はりが可能です。リビングは、床暖房あり。キッチンの調理台の高さは、約850㎜。実際、調理に使えるスペースは、奥行き600㎜×横500㎜で、料理好きな方にはやや狭いです。

共用部分

4
総戸数22戸。駐車場は、敷地内に7台設置(平置式1、機械式6)、駐輪場敷地内に44台設置。エレベーター1台で円滑に使用できる。24時間体制の管理人はおらず、週5、3時間/日の通勤管理。エントランスはシンプルでラウンジ、ソファー、ゲストルーム等はない。

周辺環境

5
京浜東北線北浦和駅より徒歩5分。治安が良く、近隣の公立の学校のレベルが高い。徒歩圏内にQUEEN'S ISETANなどスーパーや、コンビニがある。繁華街はない。近くに総合病院があり、稀に、救急車の音が気になる。

総合評価

4
駅から近く、周辺の治安や公立学校のレベルも高い。また、近くにスーパーや病院、薬局、図書館、公園などがあり、家族が住むのに適している。

コスト
パフォーマンス

5
この立地では、安く購入できたと思う。売りに出しても、元がとれる可能性があると思う。

ステージワン北浦和のランキング

ステージワン北浦和の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    48

    全1127社中

    84.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ステージワン北浦和の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-16
アクセス

北浦和駅徒歩5分

分譲年月
2013年01月
竣工年月
2013年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
63.00㎡ ~ 65.02㎡
特徴
完売。
売主

ホロン住宅販売

販売会社
  
施工会社
多田建設
設計事務所
  
新築時管理会社
日神管理

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ステージワン北浦和 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。