ザ・パークハウスグラン三番町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

半蔵門駅
全31件中

5

東京都千代田区
全229件中

21

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

13,650万円

間取り
3LDK
アクセス
半蔵門駅徒歩5分
総戸数
148戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウスグラン三番町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

91.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

90.0

  • 最終投稿日

    2016/10/01

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地、採光、建物の良さ。
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

住戸設計

4
2,3LDKのみのファミリータイプ。高額物件らしくゆとりのプランばかり。柱の食い込みは見られるが、広さがあるのでさほど影響しない。ワイドスパン住戸が多く開放感あり。

住戸環境

4
南傾斜の高台に建つ。敷地の東側を接道し、間口が広い敷地で前面道路の幅もあるので朝陽は燦々と降り注ぐ。東側高層階は皇居の緑が望め、その先には丸の内のビル群も。南側は中層階以上であればかなり眺望は抜ける。

使い勝手

5
全室ビルトインエアコン、玄関床、水回り天板は天然石使用、ディスポーザー、食洗機、リビング床暖房つき。内装の雰囲気は共用部同様シック&ゴージャスな雰囲気で価格なりに十分満足できる仕上がり。

共用部分

5
これぞ高級マンションと言えるような広さ、素材使い。雰囲気は落ち着きがあり、デザイン性の高い壁も一部あるが、まるでホテルのような居心地の良さで飽きがこない。お庭に水盤や小さな滝もある。

周辺環境

4
都心の一等地、半蔵門駅徒歩5分と便利な立地。周囲はオフィスビルとマンションが混在している地域で週末はかなり静か。コンビニがすぐそばにあり。

総合評価

5
立地も良く、共用部の広さや見た目、専有部の内装や間取りの良さ等全てが高いポイントでバランスの良いマンション。

コスト
パフォーマンス

4
決して安くはないが、番町の中でも大型でネームバリューもあるため資産価値は維持できそう。

ザ・パークハウスグラン三番町のランキング

ザ・パークハウスグラン三番町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    467

    全1127社中

    69.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 大林組
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウスグラン三番町の物件概要

所在地
東京都千代田区三番町5-19
アクセス

半蔵門駅徒歩5分

分譲年月
2013年06月
竣工年月
2014年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
71.71㎡ ~ 105.45㎡
特徴
完売。2015年グッドデザイン賞受賞
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
  
施工会社
大林組
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。