グレーシア勝どきの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

勝どき駅
全30件中

5

東京都中央区
全513件中

65

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,000万円

間取り
3LDK (63m2 ~ 65m2)
アクセス
勝どき駅徒歩2分
総戸数
92戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

グレーシア勝どきの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

93.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近、シンプル、無駄がない、
このマンションの最も悪い点
無い

評価詳細

住戸設計

4
コンパクトで無駄がない、都心駅近物件であり、広々はしていないが、その分部屋の稼働率が高いと考えている。

住戸環境

4
うちは角部屋なのでプライバシーもばっちり、すべての窓から近隣が見渡せる

使い勝手

5
収納、システムキッチン、ディスポーザー、タンクレスのトイレと最新のものが備わっている。

共用部分

5
無駄がない、ロビーもビジネスホテル風で綺麗。全部で90戸あり管理組合が機能している。掃除もいきわたっていてとても綺麗

周辺環境

5
駅まで実質1分(1分6秒)また自転車置き場の駅入り口は15秒なので雨でも濡れない。スーパー、コンビニ、病院全て徒歩1分圏内にある。1fのテナントにクリーニングもはいっており言う事ない。目の前の歩道は車道並みに広く、人も沢山あるいており、夜も明るく女性や小さいお子さんも安心。

総合評価

5
都心駅近のすべてを満たしてる。駅近なのに90戸あり管理組合も安心駅近だけど歩道が広く、明るく女性、子供にも安心な物件

コスト
パフォーマンス

5
中央区、駅近、実質1分、築浅、それでいて90戸あるため、管理組合も安心、こんな物件は他にない。

グレーシア勝どきのランキング

グレーシア勝どきの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    615

    全1124社中

    67.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

グレーシア勝どきの物件概要

所在地
東京都中央区勝どき4-1-11
アクセス

勝どき駅徒歩2分

分譲年月
2013年04月
竣工年月
2014年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
63.22㎡ ~ 64.86㎡
特徴
完売。
売主

相鉄不動産

販売会社
相鉄不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
相鉄リビングサポート

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。