ブランズ曳舟

ブランズ曳舟の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京成曳舟駅
全10件中

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東京都墨田区
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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
3LDK
アクセス
京成曳舟駅徒歩4分
総戸数
91戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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ブランズ曳舟の評価/口コミ

みんなのマンション評価

57.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

57.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
再開発中の駅徒歩４分という立地
このマンションの最も悪い点
災害時に心配が多い点。

評価詳細

住戸設計

3		 スパン幅のとれた間取りが多く、開口部も多く設けられている。ただし、共用廊下側の柱だけでなく、バルコニー側の柱も居室に入り込んでおり、居室形状がよくない。

住戸環境

2		 下がり天井が非常に醜く、ハイサッシュと表記されているものの、2mほどしかないため、ハイサッシュと呼べるものではなく、標準的なものであることに注意が必要。また、玄関前にはアルコープなどもなく、居室独立性が確保されていない。

使い勝手

3		 トランクルームが設けられている点は良いが、専有面積に含まれているため、実質居室に広々感は感じにくい。

共用部分

2		 特筆する共用設備はなく、管理費等も一般的。駐車場台数は少ないが、駅徒歩４分という立地では仕方ないレベル。

周辺環境

4		 駅徒歩４分と近いが、程よく離れているため、駅前より若干落ち着いた立地である。駅周辺は再開発の真っ只中であるため、綺麗な駅前となることが予想され、生活利便性はさらに向上するものと思われる。

総合評価

3		 駅徒歩４分の立地で、タワーマンションが苦手という方にしてみれば、良い選択肢。最後はこのあたりのハザードマップを確認し、判断していただきたい。地震、水害、火災などすべてのハザードマップを確認し、納得した上で判断していただきたい。

コスト
パフォーマンス

3 		再開発中の駅徒歩４分という立地の割に価格は手頃。

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    会社
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    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
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ブランズ曳舟の物件概要

所在地
東京都墨田区京島１－２７－４
アクセス

京成曳舟駅徒歩4分

分譲年月
2013年05月
竣工年月
2014年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
55.08㎡ ～ 73.62㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
　　
新築時管理会社
東急コミュニティー

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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