リビオ練馬早宮デュアルコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

平和台駅
全32件中

4

東京都練馬区
全666件中

201

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,410万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
平和台駅徒歩12分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リビオ練馬早宮デュアルコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

91.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

91.0

  • 最終投稿日

    2005/08/16

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
天井高、周辺の環境。物件自体の希少性。
このマンションの最も悪い点
駅の近くやタワーがお好みのかたには不向き。

評価詳細

住戸設計

5
1Fの天井高3.1mはかなり開放的。その為、下がり天井などの圧迫感も感じない。間取りも1Fのロフト付きや全居室南向きの間取りなどバリエーション豊か。

住戸環境

5
天井が高い為、窓も大きく採光もリビングいっぱいに入ってきそう。物件自体が低層の為、眺望は期待できないが南側が道路ではないため通行人からの視線は全く気にならない。

使い勝手

4
全戸キッチンと洗面所に床下収納付き。床や扉の色のバリエーションは3種類でそれぞれのチョイスは出来ず。カウンターキッチンの上部の吊り戸棚の有無は無料で選択可。

共用部分

4
特別な共用施設はなくシンプル。エントランスはメインとサブの2つあり、平和台駅と練馬春日町駅どちらも利用するのに便利。階段も4箇所あり。北側の公園はもうちょっと整備して欲しいなというのが本音。

周辺環境

4
2駅とも大人の足なら10分程度。小学校も近く良いが、通学路になるであろう所に大型のトラックが何台も停まっている会社あり。出入りについてはさらに要確認。買物等は申し分ない。

総合評価

5
天井高が売りのこの物件だが、その他間取りや立地など戸建希望の方にも納得してもらえるマンションを目指しているということにも頷ける良い物件と思いました。

コスト
パフォーマンス

4
地主さんの「戸建感覚」という強い要望で建てられたというこの物件。新線も近い将来開通することが決まっており、ますます土地の価値は上がると思われ希少価値からすると価格も妥当か。

リビオ練馬早宮デュアルコートのランキング

リビオ練馬早宮デュアルコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    475

    全1127社中

    69.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • アイサワ工業
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リビオ練馬早宮デュアルコートの物件概要

所在地
東京都練馬区早宮4-22-17
アクセス

平和台駅徒歩12分

分譲年月
2005年04月
竣工年月
2005年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
63.00㎡ ~ 84.00㎡
特徴
完売
売主

新日鉄都市開発

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
アイサワ工業
設計事務所
自由建築設計事務所
新築時管理会社

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リビオ練馬早宮デュアルコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。