ブレッザ赤羽西が丘の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

赤羽駅
全49件中

17

東京都北区
全363件中

103

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

4,340万円

間取り
4LDK
アクセス
赤羽駅徒歩16分
総戸数
18戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブレッザ赤羽西が丘の評価/口コミ

みんなのマンション評価

32.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

32.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
赤羽駅が最寄
このマンションの最も悪い点
駅徒歩16分

評価詳細

住戸設計

1
18戸の小規模物件ながら50㎡台の2LDK~100㎡まで幅広い構成となっている。1階住戸の広大な床下収納や収納付の間仕切りなど斬新な試みも行っているが、いかんせん基本の間取りが劣悪。居室の真ん中に下がり天井があるなど、商品として成り立っていない。

住戸環境

2
赤羽駅から徒歩表示で16分と本来的には徒歩では厳しい道のり。敷地は西側と南側が前面建物に隣接。高い建物ではないものの、低層階を中心に圧迫感は否めない。

使い勝手

3
室内設備ではIHヒーター・食洗機が標準採用。室内物干しがついているのも面白い。

共用部分

2
小規模物件なので共用施設に見せ場がないのはやむを得ないが、外観やエントランスにデザイン性が感じられないのが残念。

周辺環境

1
赤羽駅の交通・生活の利便性が高いのはあるが、駅から16分ではその魅力もほとんど薄れる。本来ならバスでないと厳しい距離。

総合評価

1
都内で駅から16分という点は致命的。交通・生活利便にも劣る点は否めない。間取りも下がり天井が劣悪。その分価格に魅力があればまだよいが、決して割安ではなく、残念ながらメリットが見出しにくい。

コスト
パフォーマンス

1
駅距離のデメリットを考えればかなり割高。

ブレッザ赤羽西が丘のランキング

ブレッザ赤羽西が丘の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,017

    全1127社中

    57.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 合田工務店
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブレッザ赤羽西が丘の物件概要

所在地
東京都北区西が丘1-32-12
アクセス

赤羽駅徒歩16分

分譲年月
2013年03月
竣工年月
2013年03月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
56.11㎡ ~ 101.58㎡
特徴
完売
売主

フィンチ

販売会社
  
施工会社
合田工務店
設計事務所
  
新築時管理会社
フィンチ・マネジメントサービス

ブレッザ赤羽西が丘の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ブレッザ赤羽西が丘のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ブレッザ赤羽西が丘 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。