アトラス浅草の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浅草駅
全96件中

5

東京都台東区
全488件中

55

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,740万円

間取り
2LDK
アクセス
浅草駅徒歩5分
総戸数
53戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス浅草の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2013/10/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
立地の良さ
このマンションの最も悪い点
古めの商業ビルや住宅などが隣接しており、将来、高い建造物が立つ可能性がある。

評価詳細

住戸設計

3
玄関からリビングが見えない間取りになっており、プライバシーに配慮が見える。(その分、一般的な田の字に比べて、廊下の面積が広く見える部屋もある)。完全なアウトフレームではないが、室内の梁・柱の出っ張りなどは目立たずすっきりしている。ウォールドアを多用しており、扉の開閉のためのデッドスペースを無くす配慮をしていると思う。ウォールドアは、床の振動音が少ないタイプ。

住戸環境

4
バルコニーは、南向きと西向きがある。建屋の東側にタワーマンションが建っているが、お見合いになることはない。全部屋角住戸。西向きは商店街に面しており、南向きには一般住居や商業ビルであり、採光はさほど問題ないと思われる。

使い勝手

4
収納は、各部屋にクローゼットが付いている。3畳程度のDENにもクローゼットが付いている。廊下に面した収納部はやや少ない印象。部屋タイプによっては、シューズインクローゼットがあり、便利そう。他は、ミストサウナ、床暖房、警備システムなど、最近のマンションの標準設備を備えている。二重床・二重天井・一部二重壁。

共用部分

4
週5日間、管理人が1日勤務する。同規模のマンションでは、半日勤務というケースも見られるため、これは良いと思った。共有部分は、宅配ボックスや、立体駐車場(10台なかったと思う)、24時間ゴミだし可能、屋上緑化など。

周辺環境

4
つくばEX、銀座線、日比谷線が近いほか、上野駅も徒歩圏内である。都営バスも使いやすい。また、かっぱ橋商店街に面しており、昼間は賑やか。上野から浅草寺の間の、マンションなどもわりと多く建っている地域であり、夜の喧騒は少なそう。

総合評価

4
公共の交通の便が良い。浅草周辺の下町風情と、住宅地の雰囲気を合わせ持った環境。

コスト
パフォーマンス

4
立地の良さに対して、良心的価格の印象。

アトラス浅草のランキング

アトラス浅草の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    356

    全1127社中

    71.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 安藤建設
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス浅草の物件概要

所在地
東京都台東区西浅草3-24-5
アクセス

浅草駅徒歩5分

分譲年月
2013年06月
竣工年月
2014年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
54.27㎡ ~ 70.10㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
安藤建設
設計事務所
三輪設計
新築時管理会社
旭化成不動産コミュニティ

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アトラス浅草 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。