プラウド奥沢の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

奥沢駅
全10件中

1

東京都世田谷区
全1122件中

54

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

8,610万円

間取り
3LDK
アクセス
奥沢駅徒歩3分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド奥沢の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
何と言っても奥沢駅に近い事から生活もしやすく、都心へのアクセスも便利でる事がポイントです。特に自由が丘に徒歩で行ける新築マンションはなかなか無く、マンションのレベルも十分と思います。
このマンションの最も悪い点
欲を言えばリビングの天井高が低い事から狭めに感じる事が残念です。また収納スペースも少ない事が残念です。

評価詳細

住戸設計

3
高級マンションとの売り込み内廊下等高級感を感じますが、室内においては、リビングの天井が低い点がやや気になります。

住戸環境

4
高層階7階以上くらいであると眺望も良いと思います。2重サッシの為防音も結露対策も良いです、採光に関しても問題ないと思います。

使い勝手

3
高級マンションとしては、各所の納戸、クローゼットと収納が少し少ないと感じます。

共用部分

3
自由が丘周辺の立地を活かしたのが売りであり、共有スペースよりも室内重視との考えでエントランスも狭めです。駐車場は北側に保有しております。

周辺環境

4
奥沢駅徒歩3分の好立地であり、自由が丘へも10分位で行けます。また、メイン道路より一本内側に入っており、静かであります。

総合評価

3
高級マンションとの売りで、期待しておりましたが、中級クラスのマンションのレベルと感じます。もう少しエントランスやゲストルームの保有等、共有部分に気を使うと良いと思います。

コスト
パフォーマンス

3
好立地の条件を考えるとそれなりの価格と思います。特に高層階は眺望も良く満足頂けるものと思います。

プラウド奥沢のランキング

プラウド奥沢の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362

    全1127社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド奥沢の物件概要

所在地
東京都世田谷区奥沢3-30-3
アクセス

奥沢駅徒歩3分

分譲年月
2013年04月
竣工年月
2014年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
47.79㎡ ~ 95.71㎡
特徴
完売
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
鴻池組
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウド奥沢の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウド奥沢のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド奥沢 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。