ブリリア早稲田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

早稲田駅
全50件中

4

東京都新宿区
全580件中

93

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,190万円

間取り
3LDK (70m2 ~ 84m2)
アクセス
早稲田駅徒歩4分
総戸数
21戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリア早稲田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

54.0

  • 最終投稿日

    2014/08/10

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ワンフロアー2戸、内廊下でセキィリティーがしっかりしている。3方向門で窓が多く、通風良好
このマンションの最も悪い点
早大通りから部屋の中がみえる。

評価詳細

住戸設計

3
総戸数17戸と少なく、間取りは3LDK中心で2パターン。リビングが広く居室も十分な広さがある。うち廊下でワンフロアー2戸のホテルライクな建物。

住戸環境

2
ワンフロアー2戸で早大通り側は北側メインの間取り。リビングが床から天井までガラスばりで通りから中が丸見えでプライバシー性に欠ける。上層階は抜けていて眺めがよい。

使い勝手

2
収納は十分あり、良い印象。ミストサウナや食洗機は標準仕様。キッチンや水回りの使い勝手は良さそう。

共用部分

3
エントランスのソファがー豪華。内廊下設計でホテルライク。駐車場は2台分で、機械式ではないので、管理費を抑えている。

周辺環境

3
早大通りに面し、3方向抜けた門地。早大通は週末に歩行者天国になり、普段も交通量は多くない。東西線早稲田駅から駅からの3分の立地でスーパーもあり、買い物利便性良い。

総合評価

3
戸数が少ないぶん、管理費高め。

コスト
パフォーマンス

2
管理費高め。駅も近く、妥当。

ブリリア早稲田のランキング

ブリリア早稲田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東京建物アメニティサポート
    管理会社評価ランキング

    5

    全25社中

    65.0

ブリリア早稲田の物件概要

所在地
東京都新宿区早稲田鶴巻町520-4
アクセス

早稲田駅徒歩4分

分譲年月
2013年07月
竣工年月
2013年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
69.65㎡ ~ 83.59㎡
特徴
完売
売主

東京建物、三信住建

販売会社
東京建物不動産販売
施工会社
木内建設
設計事務所
木内建設一級建築士事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。