ライオンズ王子ステーションライズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

王子駅
全61件中

3

東京都北区
全373件中

15

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,210万円

間取り
3LDK (68m2 ~ 71m2)
アクセス
王子駅徒歩3分
総戸数
64戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ王子ステーションライズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

61.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅徒歩3分
このマンションの最も悪い点
主開口の南側に明治通り

評価詳細

住戸設計

1
1L~3Lまでの幅広い構成だが、60㎡台~70㎡程度の3LDKがメインとなる構成。全体的にアウトフレーム化できていない。玄関側だけでなく、リビング側にも柱の出っ張りがある点は致命的。また、3Lでも浴室が1317だったり、収納にも不足感あり。

住戸環境

2
駅徒歩3分の大通り沿い立地。南向きメインのマンションで、南側に明治通りがあるのが大きなデメリット。日照条件は良いが、その分騒音・排ガス懸念は甚大。気持ちの良い気候の時でも窓を開けられない生活を覚悟しなければならない。

使い勝手

4
食洗機や保温浴槽等の設備をはじめ、大京オリジナルの細かい収納への配慮など使い勝手は良好。室内建具等も一定の質感や高級感が感じられて好印象。

共用部分

5
エントランスとエレベーターのダブルオートロックに防犯センサー採用とセキュリティには安心感あり。エントランスラウンジもしっかりとデザインされており、マンションの顔として見た目の印象が良い。

周辺環境

4
駅距離3分は魅力的。交通アクセス性も良好。駅周辺には商業施設もそこそこ揃っており生活利便の面でも問題はなさそう。

総合評価

3
駅距離は大きなメリットで、交通・生活利便も良好。一方、敷地南側前面が明治通りなのが最大のデメリット。この点が許容できるかどうかが本物件の評価の分かれ目か。間取りは柱の出っ張りと収納の少なさが気がかり。

コスト
パフォーマンス

2
駅3分の魅力はあるが、明治通りのインパクトが大きすぎて、割安感は感じれらない。

ライオンズ王子ステーションライズのランキング

ライオンズ王子ステーションライズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    568

    全1137社中

    67.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 施工
    会社
    • 川村工営
    施工会社評価ランキング

    120

    全140社中

    28.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ王子ステーションライズの物件概要

所在地
東京都北区王子1-22-11
アクセス

王子駅徒歩3分

分譲年月
2013年07月
竣工年月
2014年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
68.31㎡ ~ 71.19㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
  
施工会社
川村工営
設計事務所
ディスク一級建築士事務所
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ王子ステーションライズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。