アトラス千代田末広町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

末広町駅
全7件中

2

東京都千代田区
全229件中

18

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,680万円

間取り
2LDK
アクセス
末広町駅徒歩1分
総戸数
60戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス千代田末広町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
立地は素晴らしい。駅に近いうえ、商店も多く、環境的にとても住みやすそう。
このマンションの最も悪い点
間取りが頭悪すぎる。地権者が多く(7名)、60戸だが管理組合は48名になる。

評価詳細

住戸設計

2
「リビングのドアを開けていると向こうの部屋に入れない」「トイレが部屋のど真ん中」といったおかしな間取りが目立つ。天井高2500はいいが、とにかく間取りが変。また、構造壁が室内にほぼなく、震災前の設計かも?(未確認)

住戸環境

4
北側に公園がありGood。南側も商業地域にしては思ったほどせせこましくない。プライバシーはよくわからなかった。

使い勝手

2
キッチン周りがおかしい。食器棚置き場の考えられていないプランが多く、冷蔵庫置き場には必ず仕切り壁がある(むしろ不要な場合が多い)。設備は、5年くらい前の標準装備のような印象。最近トレンドのものはLow-Eガラスくらい。

共用部分

3
防災についてほぼ何も決まっていないっぽい。防災用倉庫はあるので、入居者が管理組合でいろいろ決めてやるように、ということらしい。自転車置き場が1階と地下に分かれているのもちょっと気になる。

周辺環境

5
駅は近いし、商店やレストランに恵まれていて、下町風情で非常に住みやすそう。上野公園やアメ横などにも時間は多少かかるが歩いて行ける距離にあり、休日も楽しめそう。

総合評価

3
立地はとても暮らしやすそうでいいのだが、頭の悪い間取りがすべてぶち壊し。間取りや設備の最新性を気にしない人なら、かなりリーズナブルではある。

コスト
パフォーマンス

3
立地だけで考えれば非常に割安だが、構造(杭の長さや本数)、設備(仕様が5年前の標準?)、間取り(変)、防災(入居者にほぼ丸投げ)などの面を加味すると【価格通り】のように感じた。ただし割高ではないと思う。

アトラス千代田末広町のランキング

アトラス千代田末広町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    356

    全1127社中

    71.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 松尾建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス千代田末広町の物件概要

所在地
東京都千代田区外神田6-12-6
アクセス

末広町駅徒歩1分

分譲年月
2013年07月
竣工年月
2014年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
31.95㎡ ~ 75.26㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
松尾建設
設計事務所
日建ハウジングシステム
新築時管理会社
旭化成不動産コミュニティ

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アトラス千代田末広町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。