ジオ浅草三丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浅草駅
全96件中

4

東京都台東区
全488件中

48

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,440万円

間取り
2LDK
アクセス
浅草駅徒歩8分
総戸数
31戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ジオ浅草三丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

47.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

47.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
全戸角住戸
このマンションの最も悪い点
南側が大通りに面する

評価詳細

住戸設計

3
1フロア3戸で内廊下設計、全戸角住戸となる配棟はメリット。間取りはやや変形形状で、50㎡台の2LDKと60㎡台の3LDKで構成。3LDKでも収納がかなり少なく4畳の居室があるなど効率が悪いのが残念。

住戸環境

2
銀座線の浅草駅から徒歩8分、商業ビルや雑居ビル・店舗などが混在する大通り沿いの一角。南側が言問通りに面するのが大きなデメリット。騒音の影響は相当な覚悟が必要。

使い勝手

2
設備仕様は明確に謳えるものが皆無。分譲マンションとして標準採用が当然の必要最低限レベルとなる。もう少し設備の充実にも配慮がほしい。

共用部分

2
サッシにLow-E複層ガラスが使われているのはエコの観点からは良いが、大通り沿いの立地を考えると、遮音性を強化してほしかった。

周辺環境

3
つくばエクスプレスの浅草駅なら徒歩5分だが、都心アクセスはやや劣る。銀座線の浅草駅には徒歩8分とそれほど近くはない。浅草エリアの生活利便性は認められるのでその点はメリット。

総合評価

2
交通・生活利便はまずまずだが、南側に幹線道路がある住環境は大きなデメリット。駅近とまではいえない立地のため、利便性重視の方にも魅力は弱く、それでいて環境が悪いとなるとメリットが見出しにくい。全戸角住戸など配棟は良いのだが、間取りは特に3LDKが窮屈。

コスト
パフォーマンス

2
立地のデメリットを考えるとコストパフォーマンスが良いとは言えない。

ジオ浅草三丁目のランキング

ジオ浅草三丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ジオ浅草三丁目の物件概要

所在地
東京都台東区浅草3-5-3
アクセス

浅草駅徒歩8分

分譲年月
2013年08月
竣工年月
2014年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK
面積(㎡)
54.75㎡ ~ 57.78㎡
特徴
完売。
売主

阪急不動産、三信住建

販売会社
双日新都市開発
施工会社
木内建設
設計事務所
木内建設
新築時管理会社
阪急ハウジングサポート

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。