プレシス田無の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

田無駅
全60件中

37

東京都西東京市
全146件中

102

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,710万円

間取り
3LDK (55m2 ~ 86m2)
アクセス
田無駅徒歩8分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレシス田無の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2014/11/27

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
急行が停車する田無駅から徒歩8分という好立地で、駅周辺は大型商業施設、商店街が多数あり、利便性が高い点
このマンションの最も悪い点
交通量が多い大通りに面しており、騒音が気になる点。多様な世帯が住むため、意思統一が難しそうな点。

評価詳細

住戸設計

3
10階建て27戸、1LDKから4LDKの全13タイプの多彩なプランバリエーション。田の字型、コンパクトな1LDKから全面採光で廊下の短い広々空間まで、単身者からディンクス層、ファミリー層まで混在する間取り。

住戸環境

3
6階以上は全て角住戸3,4面採光、通風良好、スカイツリーも見えるほどに開放的である。新青梅街道沿いであり、昼夜・休日も問わず交通量が多い。窓を閉めれば気にならないが、道路側の窓を開けると騒音を感じる。

使い勝手

4
ウォークインクローゼット、シューズイン、納戸と収納は豊富にある。床暖房は上層階のみの電気式で、食洗機、ディスポーザーはなく、設備は必要最小限にしている。

共用部分

3
住戸数が少ない分管理費はやや高めである。ロビーはなく、エントランスもシンプル。大通り側は10階建てながら、北側2列は日影制限のため、2階建てというアンバランスな敷地プラン。

周辺環境

4
西武新宿線急行停車駅で徒歩8分という好立地である。駅周辺は大型商業施設、商店街が多数あり、買い物に便利である。徒歩10分以内のところに小児科や救急対応病院があり、ファミリー層には心強い。公園や緑も多く、5キロ圏内には大きな公園が多数あり、休日のリフレッシュに利用できそうである。

総合評価

4
管理費が高目であることや、騒音が気になることを除き、田無駅という利便性、良好な周辺環境のメリットを十分享受できる物件。周りは一戸建て住宅が多く、希少性も高く、眺望も期待できる。

コスト
パフォーマンス

3
管理費がやや高目設定である点は気になるが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは悪くない印象。

プレシス田無のランキング

プレシス田無の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    829

    全1109社中

    63.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    13

    全33社中

    -0.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレシス田無の物件概要

所在地
東京都西東京市田無町1-6-15
アクセス

田無駅徒歩8分

分譲年月
2013年07月
竣工年月
2014年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
54.85㎡ ~ 85.74㎡
特徴
完売。
売主

一建設

販売会社
モアコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
オンズデコ一級建築士事務所
新築時管理会社
伏見管理サービス

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プレシス田無 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。