ライオンズ小牧グランライズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

小牧駅
全9件中

-

愛知県小牧市
全13件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
小牧駅徒歩3分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ小牧グランライズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.0

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2015/04/07

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅からのアクセスの良さと専用ポーチ
このマンションの最も悪い点
機械式駐車場である点

評価詳細

住戸設計

4
間取りの種類は5パターンのみで、全ての住戸が3LDKまたは4LDKです。特に特徴的な間取りというわけではありませんが、可動間仕切りで部屋数を調節できる部屋があるなど、使用しやすくなっています。また、外廊下ですが、玄関までの間にすべての住戸に専用ポーチがあり、プライベート感があるのが良い点です。

住戸環境

4
リビングの掃き出し窓がかなり大きく取られているため、日中は光が入りやすくなっています。駅周辺で12階建てのため眺望は期待できませんが、周辺の建物がそれほど近いわけではないため、プライバシーは守られます。

使い勝手

5
全ての間取りで収納が充実しているのが良い点です。また、設備は食洗機、ディスポーザー、床暖房があり充実しています。

共用部分

3
特に共用の施設などはありませんが、それを不要と考えれば管理費の面では良い点だと思います。駐車場が100%ではなく、機械式である点がマイナスポイントです。また、駐輪場も1戸につき2台は確保されていないので、不足する心配があります。

周辺環境

5
私鉄ですが駅徒歩3分という立地は素晴らしいです。すぐ近くにスーパーもあり、通常の生活には困りません。保育園や小学校も近いため、子供がいる家庭にも過ごしやすい環境です。

総合評価

4
駅至近で交通の便が良いので、その駅を利用する人にとっては良い物件だと思います。設備も充実しており、最近の新築マンションにあるある程度の設備は整っています。

コスト
パフォーマンス

3
周辺の物件と比べると少し高い印象があります。

ライオンズ小牧グランライズのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

小牧駅
全9件中

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愛知県小牧市
全13件中

-

ライオンズ小牧グランライズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    557

    全1120社中

    68.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズ小牧グランライズの物件概要

所在地
愛知県小牧市中央1-207
アクセス

小牧駅徒歩3分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2014年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.01㎡ ~ 96.89㎡
特徴
完売。
売主

大京

販売会社
  
施工会社
鉄建・名鉄環境造園特定建設工事共同企業体
設計事務所
柴山コンサルタント
新築時管理会社

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ライオンズ小牧グランライズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値