プレミアムレジデンス西千葉春日の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西千葉駅
全32件中

1

千葉県千葉市中央区
全172件中

3

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,990万円

間取り
3LDK (57m2 ~ 71m2)
アクセス
西千葉駅徒歩2分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミアムレジデンス西千葉春日の評価/口コミ

みんなのマンション評価

100

myマンション評価

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最新のマンション評価

100

  • 最終投稿日

    2015/07/04

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
立地(国立千葉大学がある文教地区・高級住宅街といわれる春日アドレスならではの落ち着いた街並み・西千葉駅前・強固な地盤を持つ下総台地高台・隣が24時間営業の西友という日常生活での利便性の高さ)に加え、コンクリート戸境壁23センチ床スラブ厚27.5センチという構造による駅前とは思えない室内の静けさ、快適に過ごすための最新設備が揃っているところ。
このマンションの最も悪い点
向かいのマンションが近いのでもう少し離れて建って欲しかった。階数が少ないのでもう少し天井を高く取って欲しかった。ベランダにスロップシンクが欲しかった。

評価詳細

住戸設計

5
コンクリート戸境壁23センチ床スラブ厚27.5センチという構造の分譲マンションはとても少なくて貴重。騒音問題とは無縁で駅前とは思えない静けさで生活できる。薄っぺらい二重床や二重天井よりも基本的な構造をしっかりと確認しながら購入して本当に良かったと思う。間取りは住む人を選ばず住みやすい田の字型。

住戸環境

5
西側の高層階は天気の良い日にリビングやベランダから東京湾の海と富士山が見えて気持ちが良い。距離的に小さめだがスカイツリーも見える。花火大会は幕張ビーチ花火フェスタがとてもきれいに見えるのでわざわざ現地まで出掛けなくてもいい。浦安市の花火大会や隅田川花火大会も少しだけだが見えたので驚いた。午後からは暑いぐらいに陽当りが良くなる。

使い勝手

5
少人数の家族にちょうどいい広さと間取りと収納なので言うことなし。ミストサウナや食洗機など日常生活に必要十分な設備が揃っている。

共用部分

5
無駄な共用設備が無いので余計な維持費がかからず将来も安心。駐車場は機械式で出し入れに時間が掛かるが、盗難やイタズラの心配が無いのでむしろ安心。

周辺環境

5
総武線西千葉駅に一番近い分譲マンション。隣は24時間営業の西友なので普段の買い物にとても便利。国立千葉大学の緑も目に優しく災害時の避難所としても安心。色々と不安な埋め立て地ではなく強固な地盤を持つ下総台地の高台にあることや高級住宅街としての歴史や文教地区という西千葉の環境は老若男女が安心して住める街。

総合評価

5
西千葉駅では最高の立地にある分譲マンション。

コスト
パフォーマンス

5
価格以上の贅沢な造りと仕様で文句なし。

プレミアムレジデンス西千葉春日のランキング

プレミアムレジデンス西千葉春日の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    491

    全1120社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

プレミアムレジデンス西千葉春日の物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区春日2-20-1
アクセス

西千葉駅徒歩2分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2014年10月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
57.15㎡ ~ 71.37㎡
特徴
完売。
売主

三信住建

販売会社
住友不動産販売
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
大京アステージ

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プレミアムレジデンス西千葉春日 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。