リリーゼ東京新富町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新富町駅
全28件中

3

東京都中央区
全513件中

28

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,120万円

間取り
1LDK (40m2 ~ 43m2)
アクセス
新富町駅徒歩3分
総戸数
33戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リリーゼ東京新富町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

54.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
駅距離
このマンションの最も悪い点
柱がリビング側の居室内に出っ張っている

評価詳細

住戸設計

3
40㎡程度の1LDKで構成する単身者向けコンパクトマンション。廊下が短く、居室の効率が高い点はメリット。収納も豊富で浴室が1317なのは1LDKとしてはゆとりがあるのも良い。ただ、リビング側に柱が出っ張っているのはありえない。

住戸環境

2
新富町駅徒歩3分、大通りから1歩入ったマンションや事務所ビルなどが混在するエリアの一角。東以外の3方は接道しているが、前面建物までの離隔はあまりなく、眺望や開放感は期待できない。

使い勝手

3
食器棚の標準設置はメリット。洗面台下の収納ポケットも女性には魅力か。一方、都心駅近マンションとしてタンク付のトイレはあか抜けないイメージが否めない。

共用部分

1
玄関前のカメラ付きインターホンや防犯センサーはセキュリティ上好印象だが、エントランスのオートロックと玄関の鍵でダブルセキュリティと謳う企業姿勢が甚だ疑問。鍵のない玄関などありえない。玄関はセキュリティ以前の問題。

周辺環境

4
周囲は建物に囲まれ開放感は感じられないが、大通りからは少し離れている。最寄駅3分で交通利便性は良好。商業施設、特に買い物施設が少ないのが難点か。

総合評価

3
交通利便は良好。生活利便は今一つ。計画地周辺は開放感はないが、嫌悪施設等も見当たらず、比較的静か。間取りは1LDKとしては広さ・収納量等充分。リビング側がアウトフレーム化できていない点は大変残念。

コスト
パフォーマンス

2
面積と価格のバランスを考えても、コストパフォーマンスは良いとは言えない。

リリーゼ東京新富町のランキング

リリーゼ東京新富町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    917

    全1124社中

    61.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 田中建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リリーゼ東京新富町の物件概要

所在地
東京都中央区湊3-3-11
アクセス

新富町駅徒歩3分

分譲年月
2013年08月
竣工年月
2014年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK
面積(㎡)
40.17㎡ ~ 43.28㎡
特徴
完売。
売主

田中建設

販売会社
ウィルスペース
施工会社
田中建設
設計事務所
  
新築時管理会社
あなぶきセザールサポート

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。