レーベン横浜汐見台ソラノテの価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸
(※1 一部販売終了含む) 1

1
1
レーベン横浜汐見台ソラノテ

販売住戸

4 6

販売価格

6,380
( m2単価:50万 )

間取り

126.6m23SLDK南西向き
  • 物件概要(共通)
  • 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目
  • 10
    磯子駅徒歩16分
  • 1 データ取得の都合上または販売状況により、既に販売終了している場合があり、データ反映までに数週間頂いております。
  • こちらは不動産広告情報ではありません。
  • 住まいサーフィンより掲載事例のマンションの購入やそれに類するお問い合わせを受け付けることはできません。
  • 直接掲載先の不動産仲介会社様にお問い合わせください。

月額支払いシミュレーション

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
計算する
毎月の固定費
(目安)

※管理費、修繕積立金が含まれております。

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。

【沖式】
固定費判定
★-
★割安

※同一エリアの固定費と比べ、本物件が割安か割高か判定

※固定費が割高だと、売却時に売り難い事があります。(固定費とは、管理費+修繕積立金を指します)

ログインまたは会員登録すると判定結果が表示されます

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

磯子駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
磯子プリンスハイツ XX% 4,480万円
ヒルコートテラス横浜汐見台 XX% 4,200万円
ブリリアシティ横浜磯子 XX% 5,460万円
パークホームズ横濱磯子 XX% 5,390万円
ラディエンス横濱磯子 XX% 4,130万円
グランドステージ磯子 XX% 3,220万円
クリオ磯子 XX% 5,320万円
クリオ磯子弐番館 XX% 3,570万円
エクセレントシティ横浜磯子 XX% 4,690万円
クレアコート磯子 XX% 4,130万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

プレミア中古

販売物件の価格、周辺相場、割安度等の資産性検証を1物件ずつ行う事は非常に時間が掛かり、⾯倒ではありませんか?
プレミア中古サービスは、これら全てを⾃動で⾏い、収集データをあなたにお届け。あなたは届いたデータを比較して判断するだけ。以下にて動画で詳しく解説しています。

周辺の新築物件情報

磯子駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名 儲かる確率 平均価格
&PARKS横浜プロジェクト XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:49万)
126.6㎡ ※ 6,203万円
70㎡ 3,430万円
80㎡ 3,920万円
90㎡ 4,410万円
100㎡ 4,900万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

パーソナル戸建て

希望条件登録であなた専用にパーソナライズされた一戸建て物件情報を専用ページにお届け!
マイページからも、いつでもご確認いただけます。

パーソナル戸建て サンプル画面

パーソナル戸建て サンプル画面

磯子駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,020万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,110万円

迷ったらコレ‼ 沖有人に相談する

沖有人が動画で解説する 沖レク

相談する前に解決することも!
これまでの知見を動画にまとめ、有益な情報をご提供しています。

レーベン横浜汐見台ソラノテの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

71.0

評価の詳細(最新の1件)

71.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
広い住戸であり、ゆったりと生活できる。
このマンションの最も悪い点
共用施設が多すぎる。このため管理費が高すぎる。

評価詳細

  • 4LDKの住戸を見学。広さは128㎡。リビングルームが20畳、ベッドルームは10畳と7畳、6畳。狭い部屋がなく、満足度が高い。
  • 南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー前方にマンションがあるが、丘陵地帯の風景をのぞめるため眺望も悪くない。二重床と二重天井の構造であり、生活音は聞こえにくいようだ。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
  • キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。窓ガラスは複層ガラスとなっているため、結露が発生しにくいらしい。トイレ内に手洗いカウンター、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
  • 管理人が常駐しており、コンシェルジュサービスを実施している。共用施設として、キッズルームやライブラリーなどがある。このため毎月の管理費は2万円と、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
  • 丘陵地帯の高台に立地してるため、平地に位置する磯子駅への往き来が大変だ。徒歩3分圏内に病院やスーパーのAコープ、郵便局があるため生活利便性は良い。なお、磯子区内の保育園は、2022年1月時点では空きがないようだ。
  • タカラレーベンが分譲した総戸数193戸のマンションである。共用施設が多すぎるため、管理費が高い。経費節減に向けて、一部の共用施設を閉鎖するなどの改善の余地があると思う。
  • 築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアの地価は、過去10年ほとんど上昇しなかった。このため今後は、資産価格は下落する可能性がある。

入居者の声

83

 (サンプル数:9)

個別の評価

  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代男性/新築で購入/1年居住

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

レーベン横浜汐見台ソラノテのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

磯子駅
全39件中

-

神奈川県横浜市磯子区
全143件中

-

レーベン横浜汐見台ソラノテの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

レーベン横浜汐見台ソラノテの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レーベン横浜汐見台ソラノテの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(横浜市磯子区+磯子駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

39

横浜市磯子区内評価

ランク
D
偏差値
40
横浜市磯子区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,700(368円/m²) 平均以下
管理費 13,500(193円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,200(175円/m²) 平均以下

磯子駅内評価

ランク
D
偏差値
39
磯子駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,100(358円/m²) 平均以下
管理費 13,500(192円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,600(166円/m²) 平均以下

レーベン横浜汐見台ソラノテの価格・相場評価

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

磯子駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
磯子プリンスハイツ XX% 4,480万円
ヒルコートテラス横浜汐見台 XX% 4,200万円
ブリリアシティ横浜磯子 XX% 5,460万円
パークホームズ横濱磯子 XX% 5,390万円
ラディエンス横濱磯子 XX% 4,130万円
グランドステージ磯子 XX% 3,220万円
クリオ磯子 XX% 5,320万円
クリオ磯子弐番館 XX% 3,570万円
エクセレントシティ横浜磯子 XX% 4,690万円
クレアコート磯子 XX% 4,130万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

レーベン横浜汐見台ソラノテの物件概要

所在地
神奈川県横浜市磯子区汐見台2-2-2
アクセス

磯子駅徒歩15分

分譲年月
2013年10月
竣工年月
2014年11月
販売価格帯
取得中
間取り
4LDK
面積(㎡)
101.00㎡ ~ 126.00㎡
特徴
完売。プロジェクト名_YOKOHAMASOLANOTEPROJECT
売主

タカラレーベン

販売会社
タカラレーベン
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社

レーベン横浜汐見台ソラノテの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

レーベン横浜汐見台ソラノテの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

磯子駅周辺のお薦め中古マンション

横浜市磯子区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
レーベン横浜汐見台ソラノテのマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

レーベン横浜汐見台ソラノテ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc
判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
 
  
割安物件ランキングを閲覧するには

物件見学(中古のみ資料請求可)を実施し、エビデンスを提出することで閲覧できます。

割安物件ランキング閲覧までのステップ

見学予約または資料請求(中古のみ)を実施

住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象となります。
実施エリア(行政区単位)のランキングが閲覧可となります。

エビデンスの提出

資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、マイページよりご提出ください。
※詳細はエビデンス側ヘルプをご覧下さい。

割安物件ランキングを閲覧※1

弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!(※中古のみ)
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各外部サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

※中古物件のみ資料請求で閲覧可となります。

割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。