クリオ浅草橋

クリオ浅草橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浅草橋駅
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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,160万円

間取り
3LDK
アクセス
浅草橋駅徒歩8分
総戸数
40戸

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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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クリオ浅草橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
比較的充実した設備仕様
このマンションの最も悪い点
周囲の囲まれ感

評価詳細

住戸設計

3		 50㎡台の2LDKと60㎡台の3LDKで構成。全戸角住戸でワイドスパンなのはメリット。アウトフレームにも極力配慮されている。一方、3LDKの面積がやや厳しい。浴室も1317で3Lとしては窮屈。

住戸環境

2		 北側に蔵前橋通りが近く、静かとはいえない環境。周囲はアパート・マンションなどの住宅と小規模な事業所などが混在するエリア。計画地は囲まれ感が強く、南側・西側は前面建物が隣接。東側は接道するが、前面条件が良好とはいえない。

使い勝手

4		 食洗機・手洗い付タンクレストイレなどの仕様に加え、キッチン・洗面の天板に天然御影石を採用するなど、設備仕様は充実している。

共用部分

4		 防犯センサーは2階住戸のみだが、エントランスとエレベーターのダブルオートロックでセキュリティは及第点。狭い敷地ながら奥行のあるエントランス空間の設えは好印象。

周辺環境

3		 利用可能駅は確かに多いが、どの駅にもそれなりに距離があり、立地の中途半端感は否めない。スーパー等の商業施設も数は多くないが点在しており、生活利便もまずまずか。

総合評価

3		 多くの路線が使えるのは良いが、駅距離は近いとはいえない。計画地は囲まれ感があり、前面条件に劣る。せっかくの全戸角住戸でも前面条件が悪いのは残念。北側に蔵前橋通りが近いのもデメリット。また、設備仕様は比較的充実しているが、3Lの面積不足感は否めない。

コスト
パフォーマンス

2 		駅距離・立地の中途半端感を考えるとコストパフォーマンスが高いとはいえない。

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企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    753位

    全1127社中

    65.6点

    売主中古値上がり率 ランキング

    17位

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    22位

    全23社中

    67.8点

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    684位

    全854社中

    59.0点

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 新築時
    管理
    会社
    • 明和管理
    管理会社評価ランキング

    18位

    全25社中

    60.0点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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クリオ浅草橋の物件概要

所在地
東京都台東区浅草橋５－２４－８
アクセス

浅草橋駅徒歩8分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2014年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
58.47㎡ ～ 65.52㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
　　
設計事務所
島田建築設計事務所
新築時管理会社
明和管理

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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