デュオヒルズ草加神明の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

草加駅
全65件中

4

埼玉県草加市
全147件中

7

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,150万円

間取り
3LDK
アクセス
草加駅徒歩12分
総戸数
75戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ草加神明の評価/口コミ

みんなのマンション評価

54.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

54.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
比較的静かな環境
このマンションの最も悪い点
囲まれ感と綺麗とはいえない街並み

評価詳細

住戸設計

3
70㎡台~80㎡台のファミリー向け間取りが中心。極力アウトフレーム化しようとの配慮が見られるのは好印象。収納も比較的豊富。ただ、タイプにより下がり天井が強烈なのが残念。

住戸環境

2
駅から徒歩12分、幹線道路などにも面していない為、住環境は静か。周囲も高い建物はないが、密集感があるのが懸念点。また、周辺は古い戸建てや小規模の作業所・工務店などで、綺麗な街並みとは言い難い。

使い勝手

3
価格設定を考えるとやや仕方ない部分もあるが、室内の設備仕様には特に謳えるものがなく、魅力に欠ける。洋室の間仕切りにウオールドアを採用しているのは使い勝手が良い。

共用部分

2
街並みや周辺環境を鑑みると、セキュリティで謳えるものがないのは残念。女性が考えた住まいを謳っているが、そうであればセキュリティもしっかりとしてほしかったところ。

周辺環境

3
都内までのアクセス性は悪くなく、駅周辺には商業施設が集積しており生活利便性も高い。駅距離が難点。

総合評価

3
生活利便は高く、交通利便も悪くない。徒歩12分の駅距離は大きなデメリット。計画地周辺は静かな環境だが綺麗とはいえない街並みは慎重に確認したい。間取りは下がり天井の有無をしっかりと確認したいところ。

コスト
パフォーマンス

3
立地のメリット・デメリットを考えるとまずまず妥当か。

デュオヒルズ草加神明のランキング

デュオヒルズ草加神明の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    705

    全1127社中

    66.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ草加神明の物件概要

所在地
埼玉県草加市神明1-12-6
アクセス

草加駅徒歩12分

分譲年月
2013年10月
竣工年月
2014年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.50㎡ ~ 81.52㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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デュオヒルズ草加神明 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。