ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

勝どき駅
全30件中

4

東京都中央区
全509件中

51

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

7,630万円

間取り
3LDK (43m2 ~ 102m2)
アクセス
勝どき駅徒歩13分
総戸数
861戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.2

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2016/02/02

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
運河側の解放感のある素晴らしい眺め。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離。

評価詳細

住戸設計

3
総戸数861戸、49階建てのタワマンなので多くの間取りがある。柱は完全なアウトフレームではないが、なるべく居室に響かないよう配慮している。天井高が最大2.7mは気持ちが良い。70平米台の中住戸は居室がリビングインのものが目立ち、3LDKですべてがリビングインという住戸も。4LDKがあるのは居室数が欲しい人にはありがたい。

住戸環境

5
運河沿いで解放感は素晴らしい。隣にマンションが建つが、内陸のマンションほど距離が近いわけではないのでそこまで気にならないと思われる。東側が運河を向いているので、東、東南、南向きがこのマンションで一番良い方角となる。高層階であればほぼ全方位景色が抜けて素晴らしい眺めが望める。

使い勝手

4
設備としてはリビング床暖房、カセットエアコンと価格の割に頑張っている印象。玄関横のストレージも使える。

共用部分

5
マンション内にくつろげる空間がいくつもある。ルーフガーデン(2F)ライブラリーラウンジ、キッズルーム、スタディ、ゴルフレンジ、フィットネス、コンビニと使える共用施設ばかり。月島、日本橋、丸の内、銀座へのシャトルバスも電車利用の方には便利。

周辺環境

2
月島、勝どき両駅とも徒歩13分と遠い。ゆえにシャトルバスがあるのだが、やはり駅距離はマイナスとなってしまう。近くに大きなスーパーはなく、駅近くまで行かないと色々と揃わない。

総合評価

4
見た目が白くてあまりない外観のタワーマンション。中央区というアドレスながら駅距離を考慮してか安い値付けだと思う。この規模ならではの豪華な共用施設を管理費も安く利用できるのは楽しみ。

コスト
パフォーマンス

4
コスパは高い。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのランキング

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 鹿島建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの物件概要

所在地
東京都中央区晴海2-3-2
アクセス

勝どき駅徒歩13分

分譲年月
2013年11月
竣工年月
2016年04月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
43.33㎡ ~ 102.12㎡
特徴
完売。2016年グッドデザイン賞受賞
売主

三菱地所レジデンス、鹿島建設

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
鹿島建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。