プラウド浦和高砂

プラウド浦和高砂の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浦和駅
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13位

埼玉県さいたま市浦和区
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14位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,020万円

間取り
3LDK
アクセス
浦和駅徒歩6分
総戸数
80戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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中古とは、竣工後1年を経過した物件

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プラウド浦和高砂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

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最新のマンション評価

62.0

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オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
浦和徒歩6分
このマンションの最も悪い点
価格設定

評価詳細

住戸設計

2		 70㎡前後の3LDKと80㎡超の4LDKで構成。玄関側居室への柱の出っ張りが残念。また、それ以外の室内にも柱が出ているタイプもあり、居室効率は良くはない。

住戸環境

3		 浦和駅から徒歩6分と程近いが、大通りからは一本入っており大きな騒音懸念はない。周囲の囲まれ感がやや強く、低層階の前面条件に劣る。

使い勝手

3		 居室の形状はやや変形で使い勝手はそれほど良くないが、面積の割には比較的収納が充実している。

共用部分

4		 車寄せのあるエントランスの構えやエントランスホールの設えはイメージ良好。

周辺環境

4		 浦和6分の交通利便性はメリット。駅周辺の商業施設は豊富で生活利便上の問題はない。

総合評価

3		 交通・生活の利便性は共に高い。計画地周辺も住宅街の為、比較的静かな環境。ただし、囲まれ感がある為前面条件にやや劣る。間取りや設備仕様では致命的なデメリットはない。

コスト
パフォーマンス

2 		浦和駅6分のメリットはあるが、面積と価格のバランスを考えると割高感は否めない。

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プラウド浦和高砂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362位

    全1127社中

    71.2点

    売主中古値上がり率 ランキング

    8位

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2位

    全11社中

    82.0点

    住み心地満足度評価ランキング

    1位

    全23社中

    79.9点

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10位

    全140社中

    84.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1位

    全25社中

    73.4点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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プラウド浦和高砂の物件概要

所在地
埼玉県さいたま市浦和区高砂３－３－２
アクセス

浦和駅徒歩6分

分譲年月
2013年12月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
68.04㎡ ～ 85.84㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
　　
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
　　
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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