ブランズシティ品川勝島の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

大井競馬場前駅
全2件中

1

東京都品川区
全538件中

164

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,110万円

間取り
3LDK
アクセス
大井競馬場前駅徒歩8分
総戸数
356戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズシティ品川勝島の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大規模マンションであり共有施設が充実していることもそうですが、高層階からの眺望は気持ちいいものがあります。
このマンションの最も悪い点
最寄駅から若干距離がある。品川までのバスを利用して解消したい。

評価詳細

住戸設計

4
70平米台から90平米台の3LDK、4LDKを中心としたマンションであり、各住戸間取りはアウトフレームになっているものの、開口部側以外の部屋に若干柱が出ている箇所が見られます。ただ圧迫感を感じるほどではありません。天井高2m55をリビングで確保しているので開放感はあります。

住戸環境

3
総戸数356の大規模マンションですが、全住戸南向きという絶好のマンション向きとなっており、マンション前面にはマンション敷地が広がっているので面前に大きな建物が立つ心配はありません。バルコニーからは京浜運河を眺めることができ景色は圧巻です。

使い勝手

4
リビングには床暖房が設置されており、キッチンには大規模マンションらしくディスポーザー、お風呂にはミストサウナがついているなど住居内の設備は充実しています。24時間有人管理のマンションであり、セキュリティ面でも安心感があります。

共用部分

3
大規模マンションらしくコンシェルジュサービスを受けることができるので、ちょっとした用事は簡単にすませることができるので便利です。マンション敷地内にはミニショップやシェアガーデンも用意されています。駐車スペースは110台分ほどあり、そのほかにもカーシェアもできるので車を所有していなくても気軽にレンタルできるので便利です。

周辺環境

3
京浜急行線鮫洲駅から徒歩11分と駅からの距離は少しありますが、品川駅からバスを利用すると比較的歩く時間も少ないので便利です。マンションから徒歩5分圏内に商業施設も点在しているので買い物に不便はなさそうです。運河を見ながら散歩もできるので暖かい日には気持ちいいです。

総合評価

4
眺望や採光のいい大規模マンションであり、マンション内にミニショップやシェアガーデンなどもあり共有施設は充実しています。ただ、最寄駅から徒歩での移動になると若干距離があるので不便を感じるかもしれません。品川駅までバスも出ているのでうまく使いこなせばかなり利便性はいいです。

コスト
パフォーマンス

4
大規模マンションであり、京浜運河に面し眺望は素晴らしいものがあります。また共有施設も充実し、周辺にも商業施設があるので生活利便性はまずまずであり、価格も周辺のマンションに比べ高くはなく、コストパフォーマンスはいい方だと感じました。

ブランズシティ品川勝島のランキング

ブランズシティ品川勝島の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    380

    全1119社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    2

    全33社中

    8.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    5

    全11社中

    78.6

    住み心地満足度評価ランキング

    6

    全23社中

    76.0

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    257

    全847社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ブランズシティ品川勝島の物件概要

所在地
東京都品川区勝島1-4-20
アクセス

大井競馬場前駅徒歩8分

分譲年月
2014年04月
竣工年月
2015年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
72.03㎡ ~ 90.23㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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ブランズシティ品川勝島 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値