プラウドシティ新川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新川崎駅
全37件中

21

神奈川県川崎市幸区
全137件中

59

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,180万円

間取り
3LDK
アクセス
新川崎駅徒歩13分
総戸数
271戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ新川崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2016/09/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
子育て世代が多く、住んでいる人も総じて雰囲気が良い。70平米超えの3LDKが多いので、各居室ゆとりがある。
このマンションの最も悪い点
同時期に分譲されたパークハウスと比べると占有部設備が物足りない。

評価詳細

住戸設計

3
20m制限がある立地なので仕方ないかもしれないが、天井高2400と高くない。キッチン上はさらに天井が低いので、少し圧迫感がある。

住戸環境

4
戸建てエリアなので、4階以上は視界が抜けると思われる。直床はいただけないが、上下左右の居住者によると思うが、音はほとんど聞こえない。

使い勝手

4
リビングイン洗面所のため、廊下が短くその分収納もそこそこある。ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥など最低限の設備はあるが、床暖房やミストサウナはなし。オール電化。

共用部分

4
大規模マンションのため、マンション内イベントが多数ある。規模は大きくないが、クリスマス、餅つき、夏祭りなどが企画された。理事会の方々がとても頑張ってくれている。駐車場は現在稼働率9割ほど。

周辺環境

4
新川崎駅からは遠いが、鹿島田駅を使うのであれば、サウザントシティを抜ければ表記よりはやく着く。最寄りの臨港バスのバス停は川崎行きがあるが、本数が少ない。

総合評価

4
元は東京電力の社宅だったため、環境はとてもよい。

コスト
パフォーマンス

3
購入時は高く感じたが、築1年で出ていた同マンションの中古は購入価格とあまり変わらない様子。新川崎から14分の物件は多数あり、新川崎の陸橋を超えたエリアはマンション用地がまだありそうだか、鹿島田エリアはあまりまとまった土地がないため、低層大規模は矢向エリア

プラウドシティ新川崎のランキング

プラウドシティ新川崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1119社中

    71.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ新川崎の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区塚越1-73
アクセス

新川崎駅徒歩13分

分譲年月
2014年01月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
72.11㎡ ~ 87.93㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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プラウドシティ新川崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値