プラウドシティ新川崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新川崎駅
全38件中

9

神奈川県川崎市幸区
全142件中

33

新川崎駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレシス新川崎 XX% 5,390万円
パークタワー新川崎 XX% 7,490万円
アリュール新川崎弐番館 XX% 4,480万円
サウザンドシティ XX% 5,600万円
パークホームズ新川崎東 XX% 5,180万円
プラウド新川崎 XX% 6,090万円
イニシア新川崎 XX% 6,160万円
レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区) XX% 5,530万円
ラディエンス新川崎 XX% 4,130万円
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア XX% 4,620万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

5,880万円

間取り
3LDK (72m2 ~ 88m2)
アクセス
新川崎駅徒歩13分
総戸数
271戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ新川崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

入居者の声

83

 (サンプル数:4)

個別の評価

  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 30代男性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/5~6年居住
  • 30代女性/新築で購入/2~4年居住
  • 40代女性/新築で購入/2~4年居住

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2016/09/11

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
子育て世代が多く、住んでいる人も総じて雰囲気が良い。70平米超えの3LDKが多いので、各居室ゆとりがある。
このマンションの最も悪い点
同時期に分譲されたパークハウスと比べると占有部設備が物足りない。

評価詳細

住戸設計

3
20m制限がある立地なので仕方ないかもしれないが、天井高2400と高くない。キッチン上はさらに天井が低いので、少し圧迫感がある。

住戸環境

4
戸建てエリアなので、4階以上は視界が抜けると思われる。直床はいただけないが、上下左右の居住者によると思うが、音はほとんど聞こえない。

使い勝手

4
リビングイン洗面所のため、廊下が短くその分収納もそこそこある。ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥など最低限の設備はあるが、床暖房やミストサウナはなし。オール電化。

共用部分

4
大規模マンションのため、マンション内イベントが多数ある。規模は大きくないが、クリスマス、餅つき、夏祭りなどが企画された。理事会の方々がとても頑張ってくれている。駐車場は現在稼働率9割ほど。

周辺環境

4
新川崎駅からは遠いが、鹿島田駅を使うのであれば、サウザントシティを抜ければ表記よりはやく着く。最寄りの臨港バスのバス停は川崎行きがあるが、本数が少ない。

総合評価

4
元は東京電力の社宅だったため、環境はとてもよい。

コスト
パフォーマンス

3
購入時は高く感じたが、築1年で出ていた同マンションの中古は購入価格とあまり変わらない様子。新川崎から14分の物件は多数あり、新川崎の陸橋を超えたエリアはマンション用地がまだありそうだか、鹿島田エリアはあまりまとまった土地がないため、低層大規模は矢向エリア

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

プラウドシティ新川崎のランキング

プラウドシティ新川崎の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プラウドシティ新川崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウドシティ新川崎の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(川崎市幸区+新川崎駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

46

川崎市幸区内評価

ランク
D
偏差値
45
川崎市幸区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 26,200(374円/m²) 平均以下
管理費 14,100(201円/m²) 平均以下
修繕積立金 12,100(173円/m²) 平均以下

新川崎駅内評価

ランク
C
偏差値
47
新川崎駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 25,400(362円/m²) 平均以下
管理費 13,700(195円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,700(167円/m²) 平均以下

プラウドシティ新川崎の物件概要

所在地
神奈川県川崎市幸区塚越1-73
アクセス

新川崎駅徒歩13分

分譲年月
2014年01月
竣工年月
2015年03月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
72.11㎡ ~ 87.93㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
三井住友建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

新川崎駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,530万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,170万円

新川崎駅/川崎市幸区のランキング

プラウドシティ新川崎の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

新川崎駅周辺のお薦め中古マンション

川崎市幸区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドシティ新川崎のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドシティ新川崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。