シティハウス東浦和ステーションコート

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年代	平均価格
2015年以前	データなし
2016～2017年	5,530万円/70㎡（㎡単価：79万）
2018～2019年	4,620万円/70㎡（㎡単価：66万）
2020～2021年	3,990万円/70㎡（㎡単価：57万）
2022年～	データなし

周辺の中古マンション相場

東浦和駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名	中古値上がり率	沖式中古時価 (70m²換算)
シティハウス東浦和ステーションコート	XX%	4,620万円
プラウド東浦和	XX%	4,340万円
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン	XX%	3,920万円
ヒューマンスクエア浦和メイフル	XX%	2,590万円
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス	XX%	2,870万円
レクセルアベニュー東浦和	XX%	2,800万円
コスモ東浦和ステーションアベニュー	XX%	2,730万円
コスモ東浦和ロイヤルフォルム	XX%	2,800万円
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア	XX%	2,800万円
東浦和パークホームズフロラシオン	XX%	2,940万円

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データなし

物件名	儲かる確率	平均価格
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分譲一戸建て

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積	平均価格（m²単価：43万）
70㎡ ※	3,010万円
70㎡	3,010万円
80㎡	3,440万円
90㎡	3,870万円
100㎡	4,300万円

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シティハウス東浦和ステーションコートの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

66.7

点

評価の詳細（最新の1件）

67.0

点

最終投稿日

2017/01/31
評価者

shino1111

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点: 食器洗い乾燥機が標準装備されていない点

評価詳細

住戸設計住戸環境使い勝手共用部分周辺環境総合評価コスパ

全39戸地上6階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（65-77㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム工法を採用している他、フルフラットフロア、ボイドスラブ工法により小梁や床の段差がない快適な空間設計です。

2方接道の角地に立つ敷地に加え角住戸率58％とプライベート感の高い造りが魅力です。全戸南東・南西向きで南側には開放感のある井沼方公園が広がっているため将来的にも眺望と採光が確保される点が魅力です。二重床、二重天井、⊿LL（Ⅱ）-3等級のフローリング、戸境スラブ180-200㎜と標準的な遮音対策を行っています。

キッチンの人工大理石カウンタートップ（奥行き最大約300㎜）、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、熱効率の高いエコジョーズ、保温浴槽、床暖房、バルコニーのスロップシンクなど必要な設備を絞って採用している印象です。

敷地内駐車場26台（66％）、駐輪場78台（200％）設置しています。エスガード（ガス漏れ、非常ボタン、防犯センサー、火災警報に24時間対応）やリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しており安心感があります。

JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩5分の第一種住居地域に位置します。徒歩圏内に、伊勢丹徒歩5分、グルメシティ徒歩7分があります。

躯体部分に溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋、水割りを50％以下とした強度の高いセメントを採用しており一定の強度を確保しています。

周辺物件の平均㎡単価48万円に対し、㎡単価59万円と高めな価格設定です。

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3件投稿

入居者の声

点

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埼玉県さいたま市緑区 全51件中: 12位

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※2位以下は会員限定で公開中

XXXX万円

東浦和駅のマンション別推計年収

さいたま市緑区のマンション別推計年収

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シティハウス東浦和ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

売主
- 住友不動産
売主ユーザー評価ランキング

364位

全1340社中

70.5点

売主中古値上がり率ランキング

10位

全10社中

2.6%

売主別中古マンション値上がり率ランキング2021

売主アフター満足度評価ランキング

5位

全10社中

76.9点

売主別新築アフターサービス満足度ランキング

住み心地満足度評価ランキング

1位

全22社中

79.9点

売主別住み心地満足度調査ランキング

販売/施工/管理会社評価

販売
会社
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施工
会社
- 埼玉建興
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44位

全140社中

64.0点

新築時
管理
会社
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-位

-点

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シティハウス東浦和ステーションコートの管理費＆修繕積立金評価

周辺エリア総合評価（さいたま市緑区＋東浦和駅の平均で算出）

ランク: B

偏差値: 58

さいたま市緑区内評価

ランク: B

偏差値: 59

さいたま市緑区平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	26,100円(373円/m²)	平均以上
管理費	13,400円(192円/m²)	平均以上
修繕積立金	12,700円(181円/m²)	平均以上

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東浦和駅内評価

ランク: B

偏差値: 56

東浦和駅平均 (月額・70m²換算)		平均との比較
管理費＋修繕積立金	28,000円(400円/m²)	平均以上
管理費	13,900円(199円/m²)	平均以上
修繕積立金	14,100円(201円/m²)	平均以上

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