オーベル金町エアーズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

金町駅
全78件中

5

東京都葛飾区
全404件中

23

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,060万円

間取り
3LDK
アクセス
金町駅徒歩10分
総戸数
107戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オーベル金町エアーズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
コストパフォーマンスが良いです。周辺が住宅地の為今後も視界が遮られずに良いかと思います。
このマンションの最も悪い点
周辺環境だと思います。すぐ線路沿いのため振動、音が気になると思われます。また近くに商業施設がないことです。スーパーは金町駅前。歩いて10分以上はかかってしまうので不便です。

評価詳細

住戸設計

4
実際のお部屋を見学させていただきました。私が見学したときはすでに残り5邸。3LDKの68~75㎡、価格は3470万円から3890万円です。間取りのレイアウトは普通です。和室がある住戸もあるようです。

住戸環境

4
マンションの周りが道路で囲まれているので、周りに遮るものがないのが良いところです。日当たりは問題無い。しかし2階のみしか残っておらず、目の前は一軒家の住宅。ベランダに向かい合っておりその点が気になりました。上階でしたら眺望も開け問題ないかと思います。周りは住宅地の為高い建物がありませんので景色は良いと思います。

使い勝手

3
使い勝手は特に悪くもなく標準な作りだとおもいます。ディスポーザは無しです。ウォークインクローゼットは比較的広く収納は十分だと思います。システムキッチンの引き出しはソフトクローズ機能がついてなかったと思います。

共用部分

3
共有部分のエントランスはシンプルで控えめな感じです。豪華さはありませんがよく言えば無駄なものが無い。他にはキッズルーム、ラウンジがあります。駐車場は平置き、駐輪場もあります。

周辺環境

3
金町駅からは徒歩10分。実際歩いてみるともっと時間がかかったような気がします。遠かったです。京成金町線の柴又駅は徒歩9分だそうです。観光ができるのも魅力的だそうです。道路を挟んですぐ京成金町線の線路があります。音や振動が気になるかもしれません。デメリットは周辺にスーパーなどがないことです。

総合評価

3
価格も安く間取りも一般的で問題ないのでファミリー層に良いと思います。都内にこのお値段で住めるのは良いかと。金町駅前も開発されているようですし住みやすくなっていくのではないでしょうか。

コスト
パフォーマンス

4
資産価値はあるのかわかりませんが、価格は良いと思います。3000万代で購入できます。上階も安いです。まだ上階が残っていたら、、、考えていたかもしれません。

オーベル金町エアーズのランキング

オーベル金町エアーズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    605

    全1127社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    12

    全33社中

    0.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    11

    全11社中

    63.9

    住み心地満足度評価ランキング

    8

    全23社中

    74.8

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オーベル金町エアーズの物件概要

所在地
東京都葛飾区柴又3-36-1
アクセス

金町駅徒歩10分

分譲年月
2014年04月
竣工年月
2015年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
65.74㎡ ~ 83.47㎡
特徴
完売。
売主

大成有楽不動産

販売会社
大成有楽不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。