ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東中山駅
全6件中

1

千葉県船橋市
全460件中

55

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
14年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

2,940万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
東中山駅徒歩6分
総戸数
92戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2005/08/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆとりのある造り。静かな環境。学区になる葛飾中学校は評判がいいらしい。
このマンションの最も悪い点
周辺にお店がない。駅から中途半端に遠い。

評価詳細

住戸設計

4
ライオンズマンションらしいオーソドックスさ。可もなく不可もなくという感じ。広さもそこそこ。

住戸環境

4
南向きと東向きが大半。1F部分は専用庭と専用駐車場があり、戸建て感覚が味わえそうだが、完売とのこと。向かって左側に資生堂の社宅があり、右側には長谷工のマンションが立つ予定だが、採光には影響ない。

使い勝手

4
床暖・ディスポーザー・ビルドインの食器洗浄器・備え付けの食器棚と一通り揃っている。「住宅性能評価」?をもらっているので造りには自信があると営業が言っていた。

共用部分

4
敷地内に居住者専用の車路がぐるっと設けてあって、ゆとり感がある。できてみないとわからないが、門柱もエレガントでいい感じになると思う。

周辺環境

2
京成の東中山駅までは7分、JR下総中山までは15分。東中山駅までは駅前にローソンとクリーニング屋があるだけ。高台にあるので、帰りの坂がきついかも。買い物は下総中山駅前まで自転車で行くことになるかな。

総合評価

4
建物自体はエレガントで素敵だと思う。この先、周囲に高い建物が建つ心配のない地域なので、日当たりも大丈夫。周辺環境を緑が多くて静かと思えればいい物件かも。

コスト
パフォーマンス

3
徒歩12分くらいの距離にある、下総中山駅前のスクエアマークスと比べると1千万以上安い。東中山駅はそこそこの近さなのにこの違い。高いんだが安いんだか、微妙な物件でよくわからない。

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナのランキング

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    704

    全1127社中

    66.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    22

    全33社中

    -6.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    269

    全854社中

    65.7

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナの物件概要

所在地
千葉県船橋市東中山2-13-20
アクセス

東中山駅徒歩6分

分譲年月
2005年04月
竣工年月
2006年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
60.85㎡ ~ 90.25㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 4駅5路線利用可
売主

グローベルス

販売会社
大京リアルド
施工会社
大末建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。