イニシア高砂セントラルフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

京成高砂駅
全25件中

3

東京都葛飾区
全404件中

63

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,480万円

間取り
3LDK
アクセス
京成高砂駅徒歩6分
総戸数
57戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

イニシア高砂セントラルフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

30.0

  • 最終投稿日

    2017/04/14

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
マンションの外観が綺麗なところ
このマンションの最も悪い点
仲間よりも外見にこだわっているところ

評価詳細

住戸設計

2
室内に柱の出っ張りが多く、狭く感じる上に家具も置きづらい。お風呂から上がってすぐ目の前がキッチンなので親や友人を泊めるのは考えてしまう。リビング横の部屋にしか大きい収納がない。

住戸環境

2
眺望は良いが、住宅地なので特に見るものはないのが残念。上下左右の部屋からの生活音はかなり聞こえており、生活音に気をつけましょうという張り紙は常にマンション内で見かける。

使い勝手

1
とにかく収納が少なく感じる。女性目線で考えられているならばもう少し収納力が欲しい。部屋のクロスはグレーがかっており落ち着いて見える反面暗い印象。バルコニーはすごく広いが何も置いては行けない決まりになっているので洗濯物までの距離が遠くなり逆に不便。

共用部分

1
共用部分は各家庭の個人的な物が置いてあったら傘が掛けてあったりと、決まりを守っていない家庭も目につく。エレベーターの位置がおかしく1階の一番奥にあるので初めて招く友人はエレベーターの位置がわからないことが多い。エントランスには本やソファが置いてあるが利用したことはない。

周辺環境

2
駅までは近いが駅までの道は狭く自転車が多く走っているので子供と一緒に歩く際は注意が必要。もう少しチェーン店が欲しい。

総合評価

1
どう考えても割高。下町ということを考えると都心までも遠く車がないと不便。あと500万から1000万は安くても良いように思う。

コスト
パフォーマンス

1
マンションの資産価値は住民全員で高めていくものだと思っているが、このマンションの住人はその意識がとても薄い。理事会もマンション内で問題があってもとりあえず大きな問題にならない限りは放置している、という印象。

イニシア高砂セントラルフォートのランキング

イニシア高砂セントラルフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    587

    全1127社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    9

    全33社中

    2.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    14

    全23社中

    71.5

  • 施工
    会社
    • 大豊建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

イニシア高砂セントラルフォートの物件概要

所在地
東京都葛飾区高砂3-1-23
アクセス

京成高砂駅徒歩6分

分譲年月
2014年04月
竣工年月
2014年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
57.20㎡ ~ 75.03㎡
特徴
完売。
売主

コスモスイニシア

販売会社
  
施工会社
大豊建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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イニシア高砂セントラルフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。