プラウドタワー立川の価格・相場評価

販売価格/割安判定

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 9,730万円/70㎡(㎡単価:139万)
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ルミナス立川プライムタワー XX% 5,460万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー XX% 5,600万円
サンクタス立川T1 XX% 5,040万円
グランツ立川昭和記念公園 XX% 5,040万円
プラウドタワー立川 XX% 9,800万円
ラングマンション立川 XX% 5,110万円
モアグランデ立川 XX% 4,760万円
日神パレステージ立川柴崎町 XX% 5,880万円
ライオンズ立川グランフォート XX% 5,740万円
グレーシアシティ立川 XX% 4,480万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築物件情報

立川駅周辺の販売中新築マンション

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物件名 儲かる確率 平均価格
エクセレントシティ立川THE GRAN XX% -万円
ベルジュール立川ステーションエリア XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:53万)
70㎡ ※ 3,710万円
70㎡ 3,710万円
80㎡ 4,240万円
90㎡ 4,770万円
100㎡ 5,300万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

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立川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
6,120万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,330万円

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プラウドタワー立川の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

68.0

評価の詳細(最新の1件)

68.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
住戸内設備は、充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがある。
このマンションの最も悪い点
北向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

  • 2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4畳。狭い部屋があるため、住戸設計のバランスは悪い。
  • 北向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。しかし、眺望は素晴らしい。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
  • キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナやオートバス機能がある。また、トイレ内には手洗いカウンターがある。内装はきれいだ。
  • 管理人は常駐してる。共用施設として、ゲストルームやスカイライブラリー、パーティーラウンジなどがあり充実してるため、毎月の管理費は17500円と高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。各フロアにゴミステーションがあるため、ゴミ出しは楽だ。
  • 立川駅前に立地してるため、雨に濡れずに電車に乗れる。徒歩3分圏内に複数の商業施設や銀行、郵便局があるため生活利便性は良い。徒歩10分の場所に災害医療センターという中核病院があるため、通院に便利。
  • 低層フロアに商業施設が入居してるタワーマンションだ。仕様については、満足度がかなり高い。また、南向きの住戸ならば陽当たりも良い。好立地にあるため、需要が絶えることはない。
  • 築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし北向きの住戸の資産価格は、さらには上がりにくいと思う。南向きの住戸は、さらに資産価格が上がる可能性がある。

入居者の声

91

 (サンプル数:11)

個別の評価

  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 60代以上女性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住

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プラウドタワー立川のランキング

プラウドタワー立川の推計年収

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プラウドタワー立川の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 清水建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

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    -

プラウドタワー立川の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(立川市+立川駅の平均で算出)

ランク

B

偏差値

55

立川市内評価

ランク
B
偏差値
55
立川市平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 27,200(389円/m²) 平均以上
管理費 14,500(207円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,700(182円/m²) 平均以下

立川駅内評価

ランク
B
偏差値
54
立川駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 28,000(400円/m²) 平均以上
管理費 15,100(216円/m²) 平均以上
修繕積立金 12,900(184円/m²) 平均以下

プラウドタワー立川の価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
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査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 9,730万円/70㎡(㎡単価:139万)
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ルミナス立川プライムタワー XX% 5,460万円
ライオンズステージ立川ラフィナタワー XX% 5,600万円
サンクタス立川T1 XX% 5,040万円
グランツ立川昭和記念公園 XX% 5,040万円
プラウドタワー立川 XX% 9,800万円
ラングマンション立川 XX% 5,110万円
モアグランデ立川 XX% 4,760万円
日神パレステージ立川柴崎町 XX% 5,880万円
ライオンズ立川グランフォート XX% 5,740万円
グレーシアシティ立川 XX% 4,480万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
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価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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プラウドタワー立川の物件概要

所在地
東京都立川市曙町2-2-22
アクセス

立川駅徒歩2分

分譲年月
2014年05月
竣工年月
2016年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
71.14㎡ ~ 74.93㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
  
施工会社
清水建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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立川市のお薦め中古マンション

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プラウドタワー立川のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドタワー立川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。