パレステージ金町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

金町駅
全78件中

27

東京都葛飾区
全404件中

183

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,640万円

間取り
3LDK
アクセス
金町駅徒歩13分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パレステージ金町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

44.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

42.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
室内の設備仕様
このマンションの最も悪い点
駅距離・騒音懸念・面積の狭さ

評価詳細

住戸設計

1
3LDKが65㎡前後、4LDKが75㎡程度と面積的にかなり無理がある印象。特に3LDKは4畳台の居室や浴室サイズが1317等、スペック的にも厳しい。

住戸環境

2
駅から13分と距離がある上、西側の道路の交通量が多く、騒音懸念があるのがネック。

使い勝手

4
食洗機や食器棚が標準採用されている点に加え、キッチン天板にも御影石を使っている等、設備仕様のレベルは高い。

共用部分

2
エントランスまでの奥行がほとんどなく、エントランスの構えも迫力不足の感あり。セキュリティも最低限レベルなのが残念。

周辺環境

2
駅周辺の商業施設は充実。計画地周辺にも点在している。西側の道路騒音の悪影響は否めず、静かな環境とは言い難い。

総合評価

2
駅距離13分の上に騒音懸念の有る立地はマイナスポイント。ファミリー向けの商品のようだが、それにしては3Lも4Lも面積が狭く窮屈な印象。室内の設備仕様は良いのだが、肝心の居住性に劣る。

コスト
パフォーマンス

2
3L・4L共に面積の狭さを考えるとコストパフォーマンスも高いとはいえない。

パレステージ金町のランキング

パレステージ金町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    910

    全1127社中

    62.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    27

    全33社中

    -12.4%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パレステージ金町の物件概要

所在地
東京都葛飾区東金町6-23-2
アクセス

金町駅徒歩13分

分譲年月
2014年04月
竣工年月
2014年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
64.53㎡ ~ 75.25㎡
特徴
完売。
売主

日神不動産

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
アーバンライフ建築事務所
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。