プラウド武蔵小金井の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

武蔵小金井駅
全90件中

11

東京都小金井市
全103件中

15

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,550万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
武蔵小金井駅徒歩12分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド武蔵小金井の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2005/08/03

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
 プラウドシリーズの安心感と、不要な共用施設ないので管理費が安めになっている点。
このマンションの最も悪い点
 北側の中央線の騒音と、キッチン周りを中心に仕様を若干落としている点。二重壁になっている点。

評価詳細

住戸設計

4
 間取りは田の字プランが多いものの、センターインの住戸もあり。天井高は2500mmで二重床、二重天井。

住戸環境

3
 南向きは連雀通りからセットバックしており、また戸建てが立ち並ぶので、採光、音には問題はなさそう。北側は中央線の線路際。二重サッシュであるので窓開けなければ平気。

使い勝手

4
トランクルーム、納戸が全戸設置はポイント。魔法瓶浴槽、ガラストップコンロなど採用はこの規模としては立派。ディスポーザがなく、システムキッチンはスライドでないのは残念。

共用部分

4
 共用施設は特になし。24時間稼働のセコムによる機械式監視。駐車場にはシャッターゲート設置。警察が隣にあるので、セコムよりも早く駆けつける?

周辺環境

3
武蔵小金井駅南口から徒歩12分はぎりぎり徒歩圏内か。駅の再開発が完了すれば、買い物などの生活利便性も向上する。

総合評価

4
 他のプラウドシリーズに比べると微妙に仕様は落としているものの、この近辺のマンションでは仕様がいいと思う。駅までのアプローチをどう評価するか。

コスト
パフォーマンス

3
若干割高な感じはするが、中央線沿線でお探しの方はお勧め。国私立小中学校がそばに点在するので教育環境はよさそう。

プラウド武蔵小金井のランキング

プラウド武蔵小金井の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    139

    全853社中

    72.7

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウド武蔵小金井の物件概要

所在地
東京都小金井市貫井南町3-22
アクセス

武蔵小金井駅徒歩12分

分譲年月
2005年06月
竣工年月
2006年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
72.00㎡ ~ 95.00㎡
特徴
完売
売主

野村不動産、プロバイスコーポレーション

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社

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プラウド武蔵小金井 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。