アスコットパーク東京リバーサイドの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

八丁堀駅
全50件中

5

東京都中央区
全513件中

12

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

9,380万円

間取り
3LDK (84m2 ~ 89m2)
アクセス
八丁堀駅徒歩2分
総戸数
19戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アスコットパーク東京リバーサイドの評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

78.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
川に面したバルコニーの永住眺望が確保されている点。
このマンションの最も悪い点
周辺がオフィスビルで囲まれている点。

評価詳細

住戸設計

5
84平米と89平米、3LDKの基本2タイプ、10階建ての全19戸。標準は3LDKでああるが、1LDKから4LDKまで非常に変更幅の広いセレクトプランが用意されている。フラットサッシによりウッドデッキのバルコニーとリビングが一体化しており14~18畳のリビングがさらに広く感じられる。

住戸環境

4
内廊下の1フロア2戸で独立性が高くプライバシーが確保されている。北西側のバルコニーは亀島川に面しており、水辺の風景が楽しめる。左右はビルに囲まれているため中層階以下では窓は通風用、高層階では視界が抜ける。

使い勝手

3
保温浴槽、複層ガラス、タンクレストイレなどが標準。永住型マンションなだけに、ディズポーザ、床暖房が無いのが残念。大きめのウォークインクローゼットが設置され、収納面積は広い。

共用部分

3
エントランスホールには大きな木のベンチが置かれ落ち着いた空間となっている。敷地ギリギリに建てられており植栽は無し。駐車場は無く、駐輪場は41台。管理費・修繕費は平米あたり280円と小規模であるが標準的。

周辺環境

4
JRともメトロとも八丁堀駅から徒歩2分、茅場町から徒歩6分。東京駅も徒歩15分と何とか歩ける。周辺はオフィスビルに囲まれ、休日は非常に静か。大きなスーパー等が近くにないが、徒歩3分のマイバスケットでちょっとした食料品は揃う。

総合評価

4
同じくアスコットが手がけるグラディス東京イーストと販売時期が重なるが、こちらは専有面積が広く永住志向。八重洲や日本橋周辺が徒歩圏であり、職住近接を第一とするDINKSや子供が大きな夫婦にはお勧め。

コスト
パフォーマンス

3
坪単価は300万円台前半とグラディス東京よりはやや高め。

アスコットパーク東京リバーサイドのランキング

アスコットパーク東京リバーサイドの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    601

    全1124社中

    67.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 松井建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アスコットパーク東京リバーサイドの物件概要

所在地
東京都中央区新川2-9-7
アクセス

八丁堀駅徒歩2分

分譲年月
2014年04月
竣工年月
2015年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
84.03㎡ ~ 89.18㎡
特徴
完売。
売主

アスコット

販売会社
グローバル住販
施工会社
松井建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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アスコットパーク東京リバーサイド | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。