ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中之島駅
全4件中

2

大阪府大阪市福島区
全79件中

8

中之島駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ザ・パークハウス中之島タワー XX% 7,560万円
クレヴィアタワー中之島 XX% 6,230万円
リベールグラン中之島テラス XX% 5,110万円
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス XX% 6,370万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,370万円

間取り
1LDK~3LDK (55m2 ~ 90m2)
アクセス
中之島駅徒歩4分
総戸数
71戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2015/07/25

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
角部屋で南側に堂島側が流れている為、景色や採光、風通しは良い。気持良く暮らせそう。
このマンションの最も悪い点
環状線の福島駅や東西線の新福島駅など駅に少し遠い。都心のマンションでは駅近は最低条件かと思います。

評価詳細

住戸設計

3
各フロア全て角部屋の設計なのでバルコニーが2つあるのは良いのですが、少し形の変わった部屋があったりするのはマイナス点かなと思います。

住戸環境

4
南側は堂島側に面しているので採光も良いでしょうし、眺望も良いと思います。

使い勝手

3
床暖房などの今のマンションとして必要な条件は全て満たしていると思います。ただ、ディスポーサーがないのは少し残念です。

共用部分

3
タワーマンションではありますが、無駄な共用設備は排除されている印象です。すっきりとしていて良いと思います。

周辺環境

3
都会ですのでレストランなど困ることはないと思いますが、駅が微妙です。近い線路が京阪やJR東西線ですので少し微妙です。

総合評価

3
角部屋設計で風通しも良く、ある程度採光も守られているので良いと思いますが、立地から考えると少し高い印象です。

コスト
パフォーマンス

3
立地はさほど良くない割に、今の原価高騰のあおりを受けて少し高い印象です。数年前のならもっと安く買えたであろうマンションです。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスのランキング

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    401

    全1275社中

    70.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(大阪市福島区+中之島駅の平均で算出)

ランク

C

偏差値

47

大阪市福島区内評価

ランク
C
偏差値
49
大阪市福島区平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 21,100(302円/m²) 平均以下
管理費 10,300(148円/m²) 平均
修繕積立金 10,800(154円/m²) 平均以下

中之島駅内評価

ランク
D
偏差値
46
中之島駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 23,800(340円/m²) 平均以下
管理費 12,200(174円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,600(166円/m²) 平均以下

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区福島3-13-2他(地番)
アクセス

中之島駅徒歩4分

分譲年月
2014年07月
竣工年月
2016年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
55.00㎡ ~ 90.00㎡
特徴
完売。
売主

ユニチカエステート

販売会社
  
施工会社
大末建設
設計事務所
  
新築時管理会社

中之島駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 6,950万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

大阪市福島区の住まい情報

まちの特徴

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

中之島駅周辺のお薦め中古マンション

大阪市福島区のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンスのマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。