クレアホームズ千葉パークフィールズの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

千葉駅
全52件中

8

千葉県千葉市中央区
全172件中

23

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,780万円

間取り
3LDK (61m2 ~ 75m2)
アクセス
千葉駅徒歩4分
総戸数
36戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クレアホームズ千葉パークフィールズの評価/口コミ

みんなのマンション評価

87.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

97.0

  • 最終投稿日

    2015/06/01

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
JR千葉駅へ徒歩5分以内という立地条件の良さです。こんなに近くにあるのは、通勤通学で本当に便利で強みといえます。
このマンションの最も悪い点
全てにおいて高水準でとても良い物件なのですが、敢えていうならリビング以外の部屋の窓が小さく感じました。それは、この物件にしてはという意味で、他の同価格帯のマンションと比較すると同じくらいの窓と言えます。

評価詳細

住戸設計

5
特筆すべきはリビング・ダイニングの豪華で、そしてリラックスできる安心の快適性があるところです。相反するものを上手く組み合わせ、ゆっくりと快適に過ごせます。他の部屋も新しい設計で作られた最新マンションなので、非常に生活がしやすいような作りになっています。

住戸環境

4
リビングは窓が大きいので、採光は十分入ります。しかし子供部屋などは、比較すると窓が小さいので、リビングほどの採光は期待できません。そこだけが残念でした。最新の複層ガラスを使っているので、冬の結露などを抑えるので助かる設備です。また監視カメラや全窓に侵入異常センサーが取り付けられ、防犯体制万全で安心して生活できます。

使い勝手

5
収納や設備は記載できないほど充実しています。住む人のことを考えた仕様が至る所にあります。また、ペットとの同居も可能なので、小型犬や猫などを飼われる方も安心です。浄水器一体型混合エコ水栓や整流板付レンジフード、フルオートバス、TES温水式床暖房など至れり尽くせりの設備が満載です。

共用部分

5
建物の顔であるエントランスは存在感があります。購入したら毎日通るので重要な場所ですが、洗練されていて嫌味ではない豪華さがあります。これなら毎日気持ちよく使えます。そして、セキュリティ設備の充実と建物の強固な地震対策があるので大きな地震が万が一きても安心出来ます。隣とも壁が厚く、遮音性に優れているのでプライバシーの面でもお勧めです。

周辺環境

5
JR千葉駅に徒歩5分ほどで通える立地の良さは特筆すべき利点です。そごう、三越、パルコなども徒歩圏内にあり買い物も便利です。もちろん公園や学校、図書館に病院など公共機関も全て近隣にあるので、毎日の生活が便利で快適に暮らせます。

総合評価

5
本当にお勧めでき、実際に購入したいマンションです。室内の設備もさすが最新のマンションだけあり、浄水器一体型混合エコ水栓や整流板付レンジフード、フルオートバスなど充実し、挙げたらキリがありません。特にリビングやダイニングの豪華で居心地の良さは、同価格帯の他物件と比較にならないほど良いです。

コスト
パフォーマンス

5
最新マンションで充実の設備と、立地環境の良さから、購入後も大きな値崩れの心配もなく資産価値としても特筆のものがあります。コストパフォーマンス的にも十分満足できる物件といえます。

クレアホームズ千葉パークフィールズのランキング

クレアホームズ千葉パークフィールズの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    478

    全1109社中

    69.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレアホームズ千葉パークフィールズの物件概要

所在地
千葉県千葉市中央区弁天1-7-9
アクセス

千葉駅徒歩4分

分譲年月
2014年09月
竣工年月
2015年09月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
61.49㎡ ~ 75.22㎡
特徴
完売。
売主

セントラル総合開発

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
  
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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クレアホームズ千葉パークフィールズ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。