ベルフール青砥の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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青砥駅
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
5年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK
アクセス
青砥駅徒歩17分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ベルフール青砥の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

46.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
南東側の前面条件
このマンションの最も悪い点
駅距離が遠い上に静かとは言えない環境

評価詳細

住戸設計

2
全戸南東向きで角住戸比率が高いのはメリット。しかしながら、間取りはリビング横が主寝室でプライバシー性に欠けていたり、浴室サイズが1317だったりとマイナスポイントが多い。

住戸環境

2
前面に高い建物はなく日照条件は良好だが、前面との離隔が無いため、低層階は注意が必要。西側には大通りがあり騒音懸念は否めない。

使い勝手

3
浄水器や浴室乾燥機等、室内設備は標準採用が当然のレベルのもので、謳えるものがない。洗面台下の小物収納や室内物干しは細かい点だが便利に使える。

共用部分

3
オートロックはエントランスのみで立地を考えるとセキュリティ面に不安が残る。コンクリートの床厚250ミリ、壁厚330ミリは比較的ゆとりがあり印象が良い。

周辺環境

2
最寄り駅から徒歩15分と現実的には徒歩では限界ライン。徒歩圏の商業施設も豊富とは言えない。

総合評価

2
最寄り駅徒歩15分は徒歩としては許容限界。それでいて大通りの騒音が懸念される環境は、デメリットが甚大。角住戸比率が高い配棟は良いが、肝心の住戸内の居住性に劣っている。

コスト
パフォーマンス

3
交通と生活の利便性に劣る点を考えるとコストパフォーマンスは妥当の域を超えない。

ベルフール青砥のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

青砥駅
全42件中

-

東京都葛飾区
全404件中

-

ベルフール青砥の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    926

    全1127社中

    61.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 田中建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ベルフール青砥の物件概要

所在地
東京都葛飾区青戸7-25-4
アクセス

青砥駅徒歩17分

分譲年月
2014年08月
竣工年月
2015年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
65.00㎡ ~ 75.00㎡
特徴
完売。
売主

エムズイースト

販売会社
  
施工会社
田中建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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ベルフール青砥 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。