ザ・パークハウス武蔵境の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

武蔵境駅
全63件中

55

東京都武蔵野市
全146件中

120

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
6年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

5,530万円

間取り
1K~3LDK
アクセス
武蔵境駅徒歩4分
総戸数
27戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス武蔵境の評価/口コミ

みんなのマンション評価

56.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

56.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駅徒歩4分の立地。
このマンションの最も悪い点
普通借地権でありながら、価格が高いこと。

評価詳細

住戸設計

2
柱は基本的に居室に入り込んでおり、居室形状へ影響しており、有効面積も少なくなっていることに注意が必要。また、梁も太く居室にでているため、圧迫感を感じる。モデルルームでは壁付けのインテリアなどで目立たない工夫がなされているため、気がつきにくいため注意が必要。

住戸環境

2
玄関前には最低限のスペースしか設けられておらず、プライバシーへの配慮は最低限なされているものの、子育て環境へは配慮がなされておらず、ファミリータイプとしては不十分。

使い勝手

3
食洗機、ディスポーザー、浴室ダウンライト、トイレ手洗器は設置されている。西向きであるにもかかわらず、Low-eガラスが採用されていない点は居住者への配慮がなされていない。

共用部分

3
規模からすれば植栽なども適切なレベル。内廊下設計となっており、外からのプライバシーへの配慮はなされている。

周辺環境

4
駅徒歩4分の立地であり、周辺は再開発や高架化により賑わいが出てきている立地であるため、日常生活の利便性は高い。

総合評価

3
普通借地権物件でありながら、価格は周辺と比べても安いものとなっていない。高くなる理由も特段見受けられず、やはり価格高騰の影響を受けている。これは設計へも悪影響を与えていることが残念。

コスト
パフォーマンス

2
駅徒歩4分の立地であれば、価格は維持されやすいが、普通借地権の物件は敬遠される傾向があり、特に新築ほどの販売促進がなされない中での、周囲の所有権物件との比較となると、リセールは厳しくなると予想される。それだけに現在の新築価格が高いと感じる。

ザ・パークハウス武蔵境のランキング

ザ・パークハウス武蔵境の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    468

    全1125社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ザ・パークハウス武蔵境の物件概要

所在地
東京都武蔵野市境南町3-10-3
アクセス

武蔵境駅徒歩4分

分譲年月
2014年12月
竣工年月
2014年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~3LDK
面積(㎡)
38.00㎡ ~ 78.00㎡
特徴
完売。普通借地権
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
  
施工会社
埼玉建興
設計事務所
  
新築時管理会社
  

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ザ・パークハウス武蔵境 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値